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住房建设工程承包合同2024年通用

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2甲方信息

1.3乙方信息

第二条合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.2合同签订目的

第三条工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类别

第四条工程设计及施工要求

4.1设计要求

4.2施工要求

4.3施工标准

第五条工程进度安排

5.1工程总工期

5.2各阶段工期

5.3进度调整

第六条工程款项及支付方式

6.1工程款项

6.2支付方式

6.3付款节点

6.4逾期付款处理

第七条工程验收及质量保证

7.1工程验收标准

7.2工程验收程序

7.3质量保证期

7.4质量保证责任

第八条合同变更及终止

8.1合同变更

8.2合同终止

8.3合同解除

第九条违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决程序

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除责任

第十二条合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

第十三条合同附件

13.1附件一：工程图纸

13.2附件二：工程量清单

13.3附件三：合同签订文件

第十四条其他约定

14.1法律法规适用

14.2合同解释

14.3合同份数及保管

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：建筑有限公司

1.1.2承包方地址：省市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4承包方联系电话：1385

1.2甲方信息

1.2.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2.2甲方地址：省市区路号

1.2.3甲方法定代表人：

1.2.4甲方联系电话1.3乙方信息

1.3.1乙方名称：监理有限公司

1.3.2乙方地址：省市区路号

1.3.3乙方法定代表人：

1.3.4乙方联系电话第二条合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及双方协商一致的原则签订。

2.2合同签订目的

本合同旨在明确甲乙双方在住房建设工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期目标。

第三条工程概况

3.1工程名称

住宅小区建设项目

3.2工程地点

省市区

3.3工程规模

总建筑面积：10万平方米

住宅楼：8栋

配套公建：1栋

3.4工程类别

住宅小区建设工程

第四条工程设计及施工要求

4.1设计要求

工程设计需符合国家现行设计规范和标准，确保工程质量、安全、环保。

4.2施工要求

施工过程中必须严格按照设计文件、施工图纸及施工规范执行，确保施工质量。

4.3施工标准

施工质量标准应符合国家建筑工程施工质量验收统一标准及相关规定。

第五条工程进度安排

5.1工程总工期

自合同签订之日起，工期为12个月。

5.2各阶段工期

基础工程：2个月

主体工程：4个月

装饰装修工程：3个月

竣工验收：3个月

5.3进度调整

如因不可抗力等因素导致工期延误，经双方协商一致后可调整工期。

第六条工程款项及支付方式

6.1工程款项

工程总造价为人民币万元整。

6.2支付方式

6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价款的10%作为预付款。

6.2.2进度款：按工程进度分阶段支付，每次支付比例为已完成工程量的10%。

6.2.3结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项。

6.3付款节点

6.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付。

6.3.2进度款：每月底前支付上个月完成的工程量款。

6.4逾期付款处理

如甲方逾期付款，应按每日千分之五向承包方支付违约金。

第七条工程验收及质量保证

7.1工程验收标准

工程验收应符合国家建筑工程施工质量验收统一标准及相关规定。

7.2工程验收程序

7.2.1甲方、承包方、乙方共同组织验收。

7.2.2验收前，承包方应向甲方提交验收资料。

7.2.3验收不合格，承包方应按验收意见进行整改，直至合格。

7.3质量保证期

质量保证期为自竣工验收合格之日起两年。

7.4质量保证责任

7.4.1承包方负责在质量保证期内对工程进行维护、保养。

7.4.2乙方负责对工程质量进行监督、检查。

7.4.3甲方有权对工程进行监督、检查，并对工程质量提出要求。

第八条合同变更及终止

8.1合同变更

8.1.1合