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二零二四年度宾馆酒店餐饮经营使用权租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同法律依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2合同用语解释

3.双方基本信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.经营使用权内容

4.1经营范围

4.2经营区域

4.3经营期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3违约责任

6.使用条件与限制

6.1使用条件

6.2使用限制

7.保证金及押金

7.1保证金金额及用途

7.2押金金额及退还条件

8.运营管理

8.1运营管理规定

8.2运营管理责任

9.设施设备

9.1设施设备清单

9.2设施设备维护责任

10.人员招聘与培训

10.1人员招聘条件

10.2员工培训要求

11.营业许可与合规性

11.1营业许可要求

11.2合规性保证

12.知识产权与商业秘密

12.1知识产权归属

12.2商业秘密保护

13.违约责任

13.1违约行为界定

13.2违约责任承担

14.争议解决与合同终止

14.1争议解决方式

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确出租方与承租方在宾馆酒店餐饮经营使用权租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。

第二条定义与解释

2.1术语定义

“宾馆酒店”指具备住宿、餐饮、会议、休闲等功能的建筑；

“餐饮经营使用权”指承租方在约定范围内，对宾馆酒店内餐饮设施进行经营的权利；

“本合同”指本租赁合同及其附件。

2.2合同用语解释

（1）出租方：指将宾馆酒店餐饮经营使用权出租的一方；

（2）承租方：指租赁宾馆酒店餐饮经营使用权的一方；

（3）经营期限：指承租方租赁宾馆酒店餐饮经营使用权的时间期限；

（4）租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的租金。

第三条双方基本信息

3.1出租方信息

出租方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

3.2承租方信息

承租方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

第四条经营使用权内容

4.1经营范围

承租方租赁的宾馆酒店餐饮经营使用权包括但不限于餐饮服务、客房服务、会议服务、休闲娱乐等。

4.2经营区域

经营区域为宾馆酒店内的餐饮区域，具体范围以租赁合同附件所示为准。

4.3经营期限

经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额为人民币____元整。

5.2租金支付方式

租金按月支付，每月____日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账。

5.3违约责任

（1）要求承租方立即支付欠付租金；

（2）解除本合同，收回宾馆酒店餐饮经营使用权；

（3）依法追究承租方的法律责任。

第六条使用条件与限制

6.1使用条件

（1）承租方应按照国家法律法规及行业标准进行经营活动；

（2）承租方应保持宾馆酒店餐饮区域的环境卫生、设施设备完好；

（3）承租方应遵守宾馆酒店的管理规定。

6.2使用限制

（1）未经出租方同意，承租方不得擅自改变宾馆酒店餐饮区域的用途；

（2）承租方不得从事违法、违规经营行为；

（3）承租方不得将宾馆酒店餐饮经营使用权转租、转借。

第七条保证金及押金

7.1保证金金额及用途

保证金金额为人民币____元整。保证金用于保证承租方遵守本合同约定，履行合同义务。

7.2押金金额及退还条件

押金金额为人民币____元整。押金用于保证承租方在租赁期间对宾馆酒店设施设备的合理使用。租赁期满后，承租方无违约行为，经出租方验收合格，押金全额退还。

第八条保证金及押金（续）

7.3押金的退还

（1）押金在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，应予以退还；

（2）如有损坏、遗失等情况，根据实际情况扣除相应费用后退还；

（3）退还押金时，承租方应提供有效的身份证件。

第九条运营管理

9.1运营管理规定

（1）承租方应遵守国家有关餐饮服务的规定，确保食品安全和卫生；

（2）承租方应按照出租方的要求，对宾馆酒店餐饮区域进行日常维护和管理；

（3）承租方应配合出租方进行定期或不定期的检查和验收。

9.2运营管理责任

（1）承租方对运营过程中的食