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2024前期物业服务合同能续签么

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务区域范围

2.合同签订背景及目的

2.1合同签订原因

2.2合同目的

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.物业服务内容

4.1基础物业服务

4.2专项物业服务

4.3临时性物业服务

5.物业服务费用

5.1服务费用标准

5.2收费方式及时间

5.3服务费用调整

6.物业管理用房及设施

6.1物业管理用房使用

6.2物业管理设施设备

7.业主权益保障

7.1业主知情权

7.2业主参与权

7.3业主监督权

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约赔偿

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1物业服务收费标准

12.2物业管理公约

13.合同未尽事宜

13.1合同补充条款

13.2合同解释权

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

2.合同签订背景及目的

2.1合同签订原因：为了明确小区的物业服务关系，保障业主的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。

2.2合同目的：明确物业服务企业的服务内容和标准，规范物业服务行为，提高物业管理水平，确保小区环境整洁、秩序井然。

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

3.3合同续签条件：如双方同意，合同期满后可续签，续签期限不得超过三年。

4.物业服务内容

4.1基础物业服务

4.1.1保洁服务：负责小区公共区域的日常清洁工作，包括道路、绿化带、公共设施等。

4.1.2维修服务：负责小区公共设施的维修保养工作，如照明、电梯、水泵等。

4.1.3安全管理：负责小区的安全巡逻，维护小区治安秩序。

4.2专项物业服务

4.2.1绿化管理：负责小区绿化带的养护、修剪、施肥等工作。

4.2.2环境维护：负责小区环境卫生的维护，包括垃圾清运、污水处理等。

4.3临时性物业服务

4.3.1应急处理：负责小区突发事件的处理，如火灾、漏水等。

5.物业服务费用

5.1服务费用标准：根据《市物业服务收费管理办法》执行，具体收费标准见附件一。

5.2收费方式及时间：物业服务费用按季度收取，业主应在每季度第一个月的5日前缴纳当季度费用。

5.3服务费用调整：如遇政策调整或物价上涨，物业服务费用可按相关规定进行调整。

6.物业管理用房及设施

6.1物业管理用房使用：物业服务企业可在小区内设立物业管理用房，用于办公、接待、维修等用途。

6.2物业管理设施设备：物业服务企业应保持小区内设施设备的正常运行，定期进行检查、维修和保养。

7.业主权益保障

7.1业主知情权：物业服务企业应定期向业主公布小区物业管理情况，接受业主监督。

7.2业主参与权：业主有权参与小区物业管理决策，如业主大会、业主委员会等。

7.3业主监督权：业主有权对物业服务企业的服务进行监督，对服务质量不满意可提出投诉。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：发生争议后，任何一方均可书面通知另一方，要求协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1.1合同当事人一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3合同双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后，签订解除协议，并按协议执行。

10.违约责任

10.1违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

10.1.1支付违约金；

10.1.2赔偿对方因此遭受的损失；

10.1.3恢复原状或采取其他补救措施。

10.2违约赔偿：违约方应按照实际损失或合同约定，向守约方支付违约赔偿。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生