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2024办公营业使用商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业的基本情况

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费及其他费用承担

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.物业维护及保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用承担

7.装修及设施

7.1装修标准

7.2装修审批

7.3设施使用及维护

8.物业使用限制

8.1物业使用范围

8.2物业使用禁止事项

9.保险责任

9.1出租方保险责任

9.2承租方保险责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律适用

13.3合同生效

14.合同附件及补充条款

14.1附件一：物业照片

14.2附件二：物业设施清单

14.3补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

（1）名称：_____________________

（2）法定代表人：______________

（3）住所地：_________________

（4）联系方式：________________

1.2承租方信息

（1）名称：_____________________

（2）法定代表人：______________

（3）住所地：_________________

（4）联系方式：________________

2.租赁物业的基本情况

2.1物业地址：_________________

2.2物业面积：______平方米

2.3物业用途：办公及营业

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限的延长及续约：在租赁期满前____个月，双方可协商一致，签订续租合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币______元整

4.2租金支付方式：每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定账户

4.3水电费及其他费用承担：租赁期间，水电费及其他相关费用由承租方承担。

5.租金调整

5.1租金调整条件：如市场租金上涨或物价上涨超过____%，经双方协商一致，可调整租金。

5.2租金调整幅度：调整幅度不超过市场租金上涨或物价上涨幅度的____%。

5.3租金调整通知：租金调整事宜，出租方应在调整前____个月通知承租方。

6.物业维护及保养

6.1出租方责任：出租方负责租赁物业的维护及保养，确保物业处于良好状态。

6.2承租方责任：承租方在使用过程中，应爱护租赁物业，避免人为损坏。

6.3维修费用承担：租赁期间，因承租方使用不当造成的物业损坏，维修费用由承租方承担。

7.装修及设施

7.1装修标准：承租方进行装修时，应遵守出租方规定的装修标准。

7.2装修审批：承租方进行装修前，应向出租方提交装修方案，经出租方审批后方可施工。

7.3设施使用及维护：租赁期间，承租方应合理使用租赁物业内的设施，并负责设施的日常维护。

8.物业使用限制

8.1物业使用范围：承租方仅限于在租赁物业内从事办公及营业活动，不得改变物业的用途。

1.生产、储存、销售易燃易爆危险物品；

2.从事法律、法规禁止的其他经营活动；

3.损坏或改变物业的结构、设施和设备。

9.保险责任

9.1出租方保险责任：出租方应为其所有权的物业投保火灾保险，并将保险单提交承租方备案。

9.2承租方保险责任：承租方应为其在使用过程中可能造成的损失投保相应的责任保险，并将保险单提交出租方备案。

10.违约责任

10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。

1.约定的违约金；

2.造成的直接经济损失；

3.给对方造成的合理损失；

4.因违约行为产生的诉讼费用和律师费用。

10.3违约金计算：违约金的计算方法如下：

1.每日按未支付租金的____%计算；

2.违约金总额不超过未支付租金总额的____%。

11.合同解除

1.一方严重违约，另一方提出解除；

2.出租方出售或转让物业，且无法