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2024房屋抵押担保借款合约书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋抵押物

1.3借款金额

1.4借款期限

1.5利息计算与支付

1.6逾期利息

1.7还款方式

1.8逾期还款处理

1.9合同解除条件

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同生效

1.13合同变更

1.14合同解除

1.15其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1借款人：[借款人姓名]，身份证号码：[借款人身份证号码]，住所地：[借款人住所地]。

1.1.2借款机构：[借款机构名称]，住所地：[借款机构住所地]。

1.1.3抵押人：[抵押人姓名]，身份证号码：[抵押人身份证号码]，住所地：[抵押人住所地]。

1.2房屋抵押物

1.2.1抵押房屋地址：[抵押房屋地址]。

1.2.2抵押房屋产权证号：[抵押房屋产权证号]。

1.2.3抵押房屋用途：[抵押房屋用途]。

1.3借款金额

1.3.1本合同借款金额为人民币[借款金额]元整。

1.4借款期限

1.4.1借款期限自[借款发放日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]年。

1.5利息计算与支付

1.5.1利息计算方式：按年利率[年利率]计算，按月计息，每月支付一次。

1.5.2利息支付日：每月[具体日期]前，借款人应将当月利息支付至借款机构指定的账户。

1.6逾期利息

1.6.1逾期利息计算方式：逾期利息按年利率[逾期年利率]计算，自逾期之日起至实际还款日止。

1.7还款方式

1.7.1借款人应按照约定的还款方式，每月[具体日期]前将当月本金及利息支付至借款机构指定的账户。

1.8逾期还款处理

1.8.1.1向借款人发出逾期还款通知。

1.8.1.2对逾期利息进行催收。

1.8.1.3采取法律手段追讨欠款。

1.8.1.4按照合同约定解除合同，并要求抵押人提前偿还全部借款本金及利息。

第二部分：合同如下：

1.9合同解除条件

1.9.1.1借款人未按约定偿还借款本金及利息。

1.9.1.2抵押房屋被查封、拍卖或转让。

1.9.1.3借款人被宣告破产或丧失偿还能力。

1.9.1.4双方协商一致解除合同。

1.10违约责任

1.10.1.1逾期还款：按逾期金额每日支付万分之五的违约金。

1.10.1.2未按约定支付利息：按未支付利息金额每日支付万分之五的违约金。

1.10.1.3其他违约行为：根据违约情况，承担相应的违约责任。

1.11争议解决

1.11.1合同双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.12合同生效

1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13合同变更

1.13.1合同的任何变更必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。

1.14合同解除

1.14.1合同解除必须书面通知对方，并按照合同约定履行相关手续。

1.15其他约定

1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条争议解决

8.1合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2在诉讼过程中，双方应继续履行本合同规定的各自义务，不得擅自解除合同或损害对方利益。

8.3诉讼费用、鉴定费用等因诉讼而产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

8.4争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取不正当手段影响诉讼结果。

第九条合同解除条件

9.1.1借款人未按约定偿还借款本金及利息，逾期超过[逾期天数]天。

9.1.2抵押房屋被查封、拍卖或转让，无法继续履行本合同。

9.1.3借款人被宣告破产或丧失偿还能力，无法继续履行本合同。

9.1.4双方协商一致解除合同。

9.2合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款本金及利息，抵押人应配合办理抵押登记注销手续。

第十条违约责任

10.1借款人违约责任：

10.1.1逾期还款：自逾期之日起，按逾期金额每日支付万分之五的违约金。

10.1.2未按约定支付利息：自逾期之日起，按逾期利息金额每日支付万分之五的违约金。

10.1.3其他违约行为：根据违约情况，承担相应的违约责任。

10.2抵押人违约责任：

10.2.1未按约定提供抵押房屋：抵押人应承担相应的违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。

10.2.2抵押房屋权属变更：未经借款人同意，抵押人不得擅自变更抵押房屋的权属。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效后，双方应按照合同约