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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024二手房交易中担保支付协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人/负责人
1.3联系方式
2.交易标的
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间及节点
4.担保支付方式
4.1担保方式
4.2担保期限
4.3担保责任
5.交易税费及费用承担
5.1税费及费用种类
5.2承担方式
6.交易流程及手续办理
6.1交易流程
6.2手续办理
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋验收标准
7.3验收程序
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力处理
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
12.合同生效及终止
12.1生效条件
12.2终止条件
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证书复印件
13.2附件二：房屋交易合同复印件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：
乙方：
1.2法定代表人/负责人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
2.交易标的
2.1房屋基本情况
房屋地址：市区路号
房屋建筑面积：100平方米
房屋结构：框架结构
房屋用途：住宅
2.2房屋权属证明
房屋所有权证号：字号000056
房屋他项权证号：字号000057
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易总价款为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。
3.2支付方式
交易总价款分为两部分支付：
（1）首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订之日起十个工作日内支付；
（2）尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在甲方配合办理过户手续后十个工作日内支付。
4.担保支付方式
4.1担保方式
（1）银行担保：乙方提供银行出具的保证函，担保金额为人民币伍拾万元整（￥500000.00）；
（2）第三方担保：乙方同意由第三方提供担保，担保金额为人民币伍拾万元整（￥500000.00）。
4.2担保期限
担保期限为自合同签订之日起至交易总价款支付完毕之日止。
4.3担保责任
（1）如因乙方原因导致交易总价款无法按时支付，担保人应承担相应的担保责任；
（2）担保人承担担保责任后，有权向乙方追偿。
5.交易税费及费用承担
5.1税费及费用种类
（1）契税
（2）个人所得税
（3）营业税
（4）土地增值税
（5）印花税
（6）其他相关税费及费用
5.2承担方式
交易税费及费用由买卖双方按照国家相关政策及规定各自承担。
6.交易流程及手续办理
6.1交易流程
（1）双方签订本合同；
（2）乙方支付首付款；
（3）甲方配合办理过户手续；
（4）乙方支付尾款；
（5）双方办理房屋交接手续；
（6）办理房屋产权转移登记手续。
6.2手续办理
（1）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续；
（2）乙方应按照约定时间支付款项；
（3）双方应按照国家相关政策及规定办理相关手续。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
（1）仲裁委员会
（2）市区人民法院
9.违约责任
9.1违约情形
（1）任何一方未按照合同约定的时间支付款项；
（2）任何一方未按照合同约定办理房屋交付或过户手续；
（3）任何一方未按照合同约定承担税费及费用；
（4）任何一方在履行合同过程中违反法律法规，给对方造成损失的。
9.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
（2）因违约给对方造成损失的，违约方应全额赔偿；
（3）违约金的计算方法：按未履行部分金额的千分之五每日计算。
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
10.2不可抗力处理
（1）如遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；
（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；
（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同；
（4）因不可抗力导致合同无
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