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家用租房协议合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

一、合同主体

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房屋的出租权：

1.1.1房屋位于：_________________________

1.1.2房屋面积：_________________________

1.1.3房屋结构：_________________________

1.2乙方为房屋的承租方，愿意按照本合同的约定租赁甲方房屋。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2乙方按照本合同约定退还房屋且无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方有权按照甲方提供的房屋现状进行合理使用，并遵守以下规定：

5.1.1不得改变房屋主体结构，不得私拆、私改房屋设施；

5.1.2不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

5.1.3乙方应合理使用房屋内的水、电、气等设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.2甲方负责房屋的维修保养，但以下情况除外：

5.2.1乙方因使用不当导致的房屋设施损坏；

5.2.2乙方未按照甲方要求及时报修，导致损坏扩大的部分。

5.3乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。

5.4乙方在租赁期内，如需增加或减少房屋内的设施，应提前征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋现状。

六、房屋用途及变更

6.1乙方租赁甲方房屋仅作为以下用途：

6.1.1办公使用；

6.1.2不得将房屋用于乙方以外的其他第三方的居住或办公。

6.2若乙方需变更房屋用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更房屋用途。

6.3乙方在使用房屋期间，应保证房屋的安全使用，不得有损害甲方权益的行为。

七、物业管理及费用

7.1乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，并按照物业管理公司的要求缴纳物业管理费。

7.2物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月，由乙方按月支付至物业管理公司指定的账户。

7.3乙方在租赁期内，如发生因乙方原因导致的物业管理纠纷，乙方应承担全部责任。

八、保险责任

8.1甲方应保证房屋主体结构及公共设施的安全，并承担相应的保险责任。

8.2乙方应自行承担房屋内部设施及个人财物的保险责任。

8.3双方同意在租赁期间，如因房屋主体结构或公共设施故障导致乙方财产损失，甲方在确认责任后，应予以相应的赔偿。

九、合同的变更和解除

9.1本合同的变更和解除必须以书面形式进行，并由双方签署确认。

9.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

9.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方的要求支付违约金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。

十一、房屋的交接与验收

11.1在本合同生效后，甲乙双方应共同进行房屋的交接验收，确认房屋的实际状况与合同描述相符。

11.2交接验收时，双方应填写《房屋交接验收单》，并由双方代表签字确认。

11.3乙方在验收中发觉的问题，应书面通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复