商业店面购买协议（2024年版）.docx

商业店面购买协议（2024年版）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商业店面定义

第二条：商业店面的基本情况

2.1店面位置

2.2店面面积

2.3店面用途

第三条：购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条：合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

第十条：其他约定

10.1店面维修责任

10.2店面保险责任

10.3店面转让或出租

第十一条：合同的附件

11.1店面所有权证明

11.2店面使用权证明

11.3其他相关证明文件

第十二条：合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同份数及分配

第十三条：合同的保管

13.1合同正本保管

13.2合同副本保管

第十四条：合同的保密

14.1保密内容

14.2保密期限

14.3违约保密责任

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X公司

注册地址：市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X个人

身份证号码：

住址：市区路号

联系电话：X

1.3商业店面定义

商业店面指位于市区路号的店面，面积为平方米，店面编号为。

第二条：商业店面的基本情况

2.1店面位置

店面位于市区路号，处于繁华的商业区域内，交通便利，人流量大。

2.2店面面积

店面总面积为平方米，包括店面营业区域和后台办公区域。

2.3店面用途

店面用途为商业经营，包括但不限于商品展示、销售、顾客服务等。

第三条：购买价格及支付方式

3.1购买价格

商业店面的购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式

（1）通过银行转账方式支付；

（2）通过现金支付方式支付。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订后七个工作日内，将购买价格支付给出卖人。

第四条：交付及验收

4.1交付时间

商业店面的交付时间为本合同签订后十个工作日内。

4.2交付条件

（1）店面整洁干净，无杂物；

（2）店面内的设施设备齐全且正常运行；

（3）店面已办理完毕所有相关手续，包括但不限于产权转移手续、营业执照等。

4.3验收程序

买受人应在接受交付后五个工作日内对店面进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人认为店面的交付不符合本合同约定的交付条件，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后十个工作日内予以解决。

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

（1）出卖人应保证店面的所有权和使用权归买受人所有，且无任何权利瑕疵；

（2）出卖人应负责办理店面的产权转移手续，并承担相关费用；

（3）出卖人应对店面的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

5.2买受人权利与义务

（1）买受人应按照本合同约定的价格和时间支付购买价格；

（2）买受人应合理使用店面，并按照店面的用途进行经营；

（3）买受人应对店面的设施设备进行日常维护和保养。

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

6.2解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行。

第八条：争议解决

8.1协商解决

双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。

8.2调解解决

如双方在协商过程中未能达成一致意见，可向相关机构申请调解，寻求第三方调解员的协助解决争议。

8.3仲裁解决

如双方同意将争议提交仲裁，应选择市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼解决

如双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自商业店面交付买受人之日起视为履行完毕。

9.2合同变更条件

合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出，自双方签字或盖章之日起生效。

9.3合同终止条件

（1）合同约定的购买价格全部支付完毕；

（2）商业店面按照约定交付买受人；

（3）双方协商一致终止合同。

第十条：其他约定