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2024仓山区某小区二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋产权信息

2.3房屋现状及用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋过户手续及税费

4.1过户手续办理

4.2税费承担及缴纳

4.3房屋抵押及贷款事宜

5.履约保证金及违约责任

5.1履约保证金

5.2违约责任及赔偿

6.合同生效及解除条件

6.1合同生效条件

6.2合同解除条件

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.其他约定事项

8.1房屋附属设施及配套设施

8.2租赁及占用情况

8.3其他约定事项

9.合同附件

9.1房屋产权证复印件

9.2付款凭证

9.3其他相关证明材料

10.合同签订日期及地点

11.合同双方签字盖章

12.合同附件清单

13.合同保管及送达

14.合同解除及终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

1.2买受方基本信息

姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

地址：福建省福州市仓山区X路X号

建筑面积：100平方米

2.2房屋产权信息

房屋所有权证号：X

房屋用途：住宅

2.3房屋现状及用途

房屋现状：自用

房屋用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

房屋交易总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式

买受方于签订合同之日支付总价款的30%作为定金；

买受方于房屋过户手续办理完毕后支付剩余70%的房款；

3.3付款时间节点

定金支付时间：签订合同之日

房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后

4.房屋过户手续及税费

4.1过户手续办理

出卖方负责办理房屋过户手续，买受方予以协助；

4.2税费承担及缴纳

所有关税、费由买受方承担；

买受方应在房屋过户手续办理完毕后一次性缴纳所有税费；

4.3房屋抵押及贷款事宜

房屋不存在任何抵押或贷款，出卖方保证房屋权属清晰。

5.履约保证金及违约责任

5.1履约保证金

买受方于签订合同之日支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为履约保证金；

5.2违约责任及赔偿

如买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的5%；

如出卖方未按时办理过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。

6.合同生效及解除条件

6.1合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效；

6.2合同解除条件

如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

本合同约定的违约责任条款为双方履行合同的必要条件，如有违约，违约方应承担相应的违约责任；

7.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.其他约定事项

8.1房屋附属设施及配套设施

房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、电器、厨卫设备等，均在交易范围内；

房屋所在小区的配套设施，包括但不限于健身房、游泳池、儿童游乐场等，均在交易范围内；

8.2租赁及占用情况

房屋在交易前不存在任何租赁合同或占用协议；

交易完成后，买受方有权立即入住并使用房屋；

8.3其他约定事项

买受方在取得房屋所有权后，承诺遵守国家相关法律法规，合理使用房屋；

双方同意，本合同签订后，任何一方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得另一方同意。

9.合同附件

9.1房屋产权证复印件