2024广州市房屋租凭合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

2.详细填写房屋地址、面积、结构等基本信息，以避免日后因信息不实而产生的纠纷。

3.明确租赁期限，确保合同期限不违反相关法律法规。

4.租金及押金数额应明确填写，支付方式应具体明确，避免因支付方式不明确导致的纠纷。

5.双方的权利和义务应详细列出，特别是关于房屋维修、损坏赔偿等责任划分。

6.违约责任应明确违约情形和违约金的计算方式，以防违约行为发生时无法及时解决。

7.争议解决方式应明确，包括协商解决和诉讼解决的途径。

8.合同签订后，双方应严格遵守合同条款，定期对房屋进行检查，确保合同的履行。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用并收取租金。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行租赁合同约定而预先支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还给乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商和诉讼。

8.履行：指双方按照合同约定完成各自的权利和义务的行为。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人居住或办公。

2.房屋租赁代理机构作为甲方出租房屋给乙方。

3.短期租赁或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

4.涉及房屋改造或装修的租赁合同，需在合同中明确改造或装修的条款。

5.房屋租赁合同到期续约或重新签订新合同。

补充条款：

1.房屋改造