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2024二手房认购协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3身份证件号码或营业执照号码

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权信息

2.3房产面积

2.4房产用途

3.认购房价及支付方式

3.1认购房价

3.2支付比例及时间

3.3首付款及尾款支付方式

4.房产过户及税费承担

4.1过户时间及流程

4.2税费承担方式

4.3税费计算依据

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任及赔偿

5.3解除合同后的处理

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准及流程

6.3验收不合格的处理

7.附属设施及附属权利义务

7.1附属设施及附属权利义务内容

7.2附属设施及附属权利义务的交付

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.其他约定事项

9.1其他约定事项内容

9.2其他约定事项的履行

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1合同附件内容及名称

11.2合同附件的效力

12.合同签署日期及地点

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

房地产买卖双方分别为甲方（卖方）和乙方（买方）。

1.2联系方式

1.3身份证件号码或营业执照号码

甲方身份证号码：05678

乙方身份证号码：05679

或

甲方营业执照号码：0123

乙方营业执照号码：0124

2.房产基本情况

2.1房产地址

房产位于省市区街道号。

2.2房产产权信息

房产产权证号为：

2.3房产面积

房产总建筑面积为100平方米，其中套内建筑面积为80平方米。

2.4房产用途

房产用途为住宅。

3.认购房价及支付方式

3.1认购房价

本房产的认购价格为人民币200万元整。

3.2支付比例及时间

乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付人民币50万元作为认购金。

剩余房款应在房产过户前支付完毕。

3.3首付款及尾款支付方式

首付款采用银行转账方式支付至甲方指定账户。

尾款支付方式可协商确定，如现金、银行转账或其他方式。

4.房产过户及税费承担

4.1过户时间及流程

房产过户时间为自房产交付之日起60个工作日内完成。

过户流程包括但不限于：签订过户协议、提交过户申请、缴纳过户税费、领取新产权证等。

4.2税费承担方式

房产过户税费按照国家及地方相关政策规定执行，由买卖双方按比例分担。

4.3税费计算依据

税费计算依据为房产评估价值、购房面积等。

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

5.2违约责任及赔偿

违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

具体赔偿金额及计算方式由双方另行协商确定。

5.3解除合同后的处理

解除合同后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于：退还已付款项、办理过户手续等。

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

房产交付时间为自房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内。

6.2房产验收标准及流程

房产验收标准参照国家及地方相关法律法规及行业标准。

验收流程包括：乙方在交付前进行自行检查，验收合格后签字确认。

6.3验收不合格的处理

如验收不合格，乙方应在验收合格前提出书面整改要求，甲方应在收到要求后5个工作日内进行整改。

如整改后仍不合格，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应责任。

8.争