房屋租赁合同示范文本.doc

房屋租赁合同示范文本

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第一章：定义与解释

第1.1条定义

除非本合同另有规定，以下词语在本合同中的含义如下：

1.“出租方”指甲方，即房屋所有权人。

2.“承租方”指乙方，即租赁房屋的一方。

3.“租赁房屋”指甲方拥有的、位于以下地址的房屋：________________。

4.“租赁期”指本合同第2章约定的租赁时间段。

第1.2条解释

本合同中的条款应按照中华人民共和国法律法规进行解释，如有争议，双方同意提交以下地址所在的人民法院解决：________________。

第二章：租赁房屋与租赁期

第2.1条租赁房屋

甲方同意将位于________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。

第2.2条租赁期

1.本合同的租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三章：租金与支付方式

第3.1条租金

1.租赁期内，乙方应按以下标准向甲方支付租金：人民币____元整（大写：________________）/月。

2.租金每__个月支付一次，支付时间为每月的__日前。

第3.2条支付方式

乙方应通过以下方式向甲方支付租金：

1.银行转账，账户信息如下：________________；

2./转账，账号如下：________________。

第四章：押金

第4.1条押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元整（大写：________________）作为押金。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费后，将押金无息退还乙方。

第五章：维修与保养

第5.1条甲方责任

1.甲方应保证租赁房屋的结构安全、设施设备正常使用。

2.甲方应在接到乙方的报修请求后及时进行维修。

第5.2条乙方责任

1.乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，不得擅自拆改、损坏。

2.乙方在租赁期内应保持租赁房屋的整洁，并承担租赁房屋内的生活垃圾清运责任。

第六章：租赁房屋的用途与使用限制

第6.1条用途

乙方租赁房屋仅用于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。

第6.2条使用限制

1.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。

2.乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险物品。

3.乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，除非事先获得甲方书面同意。

第七章：保险

第7.1条保险责任

乙方应在租赁期内为租赁房屋及其室内物品购买适当的保险，以保障在租赁期间因意外导致的损失。

第7.2条保险赔偿

如发生保险，乙方应按保险公司的理赔程序办理赔偿事宜，甲方对此过程予以必要的协助。

第八章：合同的变更与解除

第8.1条变更

1.本合同的任何变更均需双方书面同意，口头协议无效。

2.变更协议应明确变更内容、生效时间等，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第8.2条解除

1.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

2.在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并按照租赁剩余期限的租金总额的20%向乙方支付违约金。

第九章：违约责任

第9.1条甲方违约

如甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的违约责任。

第9.2条乙方违约

1.如乙方未按约定支付租金，除甲方有权解除合同外，乙方还应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

2.如乙方擅自改变租赁房屋用途或违反使用限制，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。

第十章：不可抗力

第10.1条不可抗力定义

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。

第10.2条不可抗力处理

1.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取适当措施减轻损失。

2.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

第十一章：争议解决

第11.1条争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交以下仲裁机构仲裁解决：________________。

第11.2条仲裁裁决

1.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

2.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

第十二章：附则

第12.1条法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第