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2024北京房地产销售合同书
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同术语定义
1.2术语解释
1.3专有名词解释
2.合同双方信息
2.1出售方信息
2.2买受方信息
2.3双方联系方式
3.房地产基本信息
3.1房地产坐落位置
3.2房地产面积
3.3房地产用途
3.4房地产权属证明
3.5房地产现状
4.合同签订及生效
4.1合同签订时间
4.2合同生效时间
4.3合同签订地点
4.4合同附件
5.房地产价格及支付方式
5.1房地产成交价格
5.2支付方式
5.3首付款支付时间
5.4尾款支付时间
5.5预付款及退款
6.房地产交付及验收
6.1房地产交付时间
6.2房地产交付条件
6.3房地产验收标准
6.4验收程序
6.5验收报告
7.房地产税费及费用
7.1税费承担
7.2费用承担
7.3税费及费用计算方式
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3违约责任
8.4违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
9.4争议解决费用
10.合同解除后的处理
10.1房地产返还
10.2税费及费用退还
10.3违约责任承担
11.其他约定
11.1合同变更
11.2合同补充协议
11.3合同附件
11.4合同解除条件
11.5合同解除程序
12.合同解除及终止
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同终止
13.合同生效日期
13.1合同生效日期
14.合同附件及补充协议
14.1合同附件
14.2补充协议
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同术语定义
1.1.1房地产：指位于北京市的住宅、商业、办公等用途的房屋及其附属设施。
1.1.2出售方：指本合同中承诺出售房地产的一方。
1.1.3买受方：指本合同中承诺购买房地产的一方。
1.1.4房地产权属证明：指证明房地产所有权归属的有效文件。
1.2术语解释
1.2.1成交价格：指双方同意的房地产交易价格。
1.2.2税费：指根据国家法律法规应缴纳的各类税费。
1.2.3费用：指合同履行过程中产生的除税费以外的其他费用。
1.3专有名词解释
1.3.1房地产交付：指出售方将房地产及附属设施交付买受方使用的法律行为。
1.3.2房地产验收：指买受方对房地产进行审查，确认其符合合同约定标准的程序。
2.合同双方信息
2.1出售方信息
2.1.1名称：_______
2.1.2住所：_______
2.1.3联系人：_______
2.1.4联系电话：_______
2.2买受方信息
2.2.1名称：_______
2.2.2住所：_______
2.2.3联系人：_______
2.2.4联系电话：_______
3.房地产基本信息
3.1房地产坐落位置：_______
3.2房地产面积：_______平方米
3.3房地产用途：_______
3.4房地产权属证明：_______
3.5房地产现状：_______
4.合同签订及生效
4.1合同签订时间：_______
4.2合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。
4.3合同签订地点：_______
4.4合同附件：_______
5.房地产价格及支付方式
5.1房地产成交价格：_______元整。
5.2支付方式：
5.2.1首付款：成交价格的_______%，于合同签订之日起_______日内支付。
5.2.2尾款：成交价格的_______%，于房地产交付前_______日内支付。
5.3首付款支付时间：_______
5.4尾款支付时间：_______
5.5预付款及退款：_______
6.房地产交付及验收
6.1房地产交付时间：_______
6.2房地产交付条件：
6.2.1房地产权属清晰，无任何争议。
6.2.2房地产符合合同约定标准，无质量问题。
6.3房地产验收标准：
6.3.1符合国家相关建筑标准和规范。
6.3.2无明显损坏、渗漏、变形等质量问题。
6.4验收程序：
6.4.1双方约定验收时间。
6.4.2双方共同验收，并签署验收报告。
6.5验收报告：_______
7.房地产税费及费用
7.1税费承担：
7.1.1出售方承担合同约定的税费。
7.1.2买受方承担除合同约定以外的税费。
7.2费用承担：
7.2.1双方各自承担合同履行过程中产生的费用。
7.3税费及费用计算方式：
7.3.1税费按照国家相关法律法规计算。
7.3.2费用按照合同约
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