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2024前期物业管理管理委托

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.委托方基本信息

1.2.受托方基本信息

2.物业管理范围与内容

2.1.物业管理范围

2.2.物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1.物业管理服务质量标准

3.2.物业管理服务效率标准

3.3.物业管理服务安全标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1.物业管理费用标准

4.2.物业管理费用支付方式

4.3.物业管理费用支付时间

5.物业管理合同期限及终止条件

5.1.物业管理合同期限

5.2.物业管理合同终止条件

6.物业管理合同解除及违约责任

6.1.物业管理合同解除条件

6.2.物业管理违约责任

7.物业管理档案管理

7.1.物业管理档案范围

7.2.物业管理档案保管期限

7.3.物业管理档案查阅权限

8.物业管理公共收益分配

8.1.公共收益来源

8.2.公共收益分配方式

8.3.公共收益使用范围

9.物业管理投诉及处理机制

9.1.物业管理投诉途径

9.2.物业管理投诉处理流程

9.3.物业管理投诉处理时限

10.物业管理合同生效及备案

10.1.物业管理合同生效条件

10.2.物业管理合同备案手续

11.争议解决方式

11.1.争议解决途径

11.2.争议解决方式

11.3.争议解决时效

12.其他约定事项

12.1.不可抗力条款

12.2.合同附件

12.3.合同修订及补充

13.合同签署

13.1.合同签署日期

13.2.合同签署地点

13.3.合同签署人员

14.合同附件清单

14.1.附件一：物业管理服务内容明细表

14.2.附件二：物业管理费用明细表

14.3.附件三：物业管理合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1委托方基本信息

委托方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地址：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

1.2受托方基本信息

受托方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地址：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.2物业管理内容

（1）负责小区的日常管理工作，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等；

（2）负责小区的秩序维护，确保小区的安全与和谐；

（3）负责小区业主的公共事务协调，包括业主大会、业主委员会等；

（4）负责小区的公共设施设备的管理与维护；

（5）负责小区的停车管理，确保停车秩序；

（6）负责小区的社区文化活动组织与实施。

第三条物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量标准

（1）环境卫生：保持小区内环境整洁，无杂物堆放；

（2）绿化养护：确保绿化植物生长良好，无病虫害；

（3）设施设备维护：定期检查、维护小区公共设施设备，确保正常运行；

（4）秩序维护：确保小区内治安良好，无违法犯罪行为；

（5）公共事务协调：及时处理业主的合理诉求，维护业主权益。

3.2物业管理服务效率标准

（1）接听业主电话：在接到业主电话时，应在3分钟内给予回应；

（2）处理业主投诉：在接到业主投诉后，应在24小时内给予处理；

（3）公共设施设备维修：在接到维修请求后，应在24小时内进行维修。

3.3物业管理服务安全标准

（1）小区内24小时巡逻，确保安全；

（2）定期对小区内的消防设施进行检查，确保消防设施完好；

（3）定期对小区内的安全出口进行检查，确保通道畅通。

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用标准

物业管理费用为：____________________元/平方米·月。

4.2物业管理费用支付方式

物业管理费用由业主按月缴纳，缴费时间为每月的____________________日。

4.3物业管理费用支付时间

业主应在缴费时间内将物业管理费用支付至指定账户。

第五条物业管理合同期限及终止条件

5.1物业管理合同期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2物业管理合同终止条件

（1）本合同期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）