二零二四年度智慧工厂房屋租赁合同标准范本.docxVIP

二零二四年度智慧工厂房屋租赁合同标准范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.租金押金及费用

4.1押金金额及退还条件

4.2其他费用及支付方式

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.2使用限制

5.3维护责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准及程序

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.合同附件

11.1房屋平面图

11.2其他附件

12.其他约定

12.1通知送达方式

12.2合同未尽事宜

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：制造有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号栋

2.2房屋面积：1000平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、电器等设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年

3.2租金金额及支付方式：

3.2.1月租金：人民币10万元整（￥100,000.00）

3.2.2支付方式：每月1日前支付当月租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.租金押金及费用

4.1押金金额及退还条件：

4.1.1押金金额：人民币5万元整（￥50,000.00）

4.1.2退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，租赁押金全额退还

4.2其他费用及支付方式：

4.2.1水电费：按实际使用量由承租方支付

4.2.2物业费：按物业管理公司收费标准支付

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途：用于生产制造及办公

5.2使用限制：不得用于违法活动，不得擅自改变房屋结构及用途

5.3维护责任：

5.3.1出租方负责房屋的维修保养，保证房屋正常使用

5.3.2承租方负责房屋内设施的合理使用，保持房屋整洁

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：2024年1月1日

6.2验收标准及程序：

6.2.1验收标准：房屋及设施符合合同约定，无损坏

6.2.2验收程序：承租方应在房屋交付后7日内进行验收，如有问题应及时通知出租方

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件：

7.1.1出租方有正当理由，提前30日书面通知承租方解除合同

7.1.2承租方有正当理由，提前60日书面通知出租方解除合同

7.2合同终止条件：

7.2.1租赁期满，合同自然终止

7.2.2双方协商一致，书面同意终止合同

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付日租金的1%作为违约金。

8.1.2出租方未按约定维修房屋，导致承租方损失的，应赔偿承租方实际损失。

8.1.3出租方擅自改变房屋结构或用途，致使承租方无法正常使用房屋的，应承担相应的法律责任。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付日租金的1%作为违约金。

8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求恢复原状，并要求承租方承担相应费用。

8.2.3承租方使用房屋过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。

10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2合同修改程序

10.2.1合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

10.2.2合同的