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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
姓名：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租人）：
姓名：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的违约金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
7.3甲方未按约定提供出租房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.出租人和承租人在签订合应确保双方身份真实，提供有效的身份证明文件。
解决办法：双方应提前准备好身份证明文件，如身份证、户口本等，以便在签订合进行核实。
2.出租人应保证房屋符合租赁条件，具备居住功能。
解决办法：出租人在签订合同前应确保房屋符合国家相关租赁规定，如有问题应及时整改。
3.承租人应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与出租人沟通。
解决办法：承租人可在合同中约定一个宽限期，如宽限期后仍未支付，出租人可按合同约定采取相应的滞纳金措施。
4.双方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。
解决办法：双方在签订合可明确损坏赔偿标准，如发生损坏，责任方按标准进行赔偿。
5.租赁期满后，承租人应按约定将房屋及附属设施交还给出租人。
解决办法：双方在签订合可约定一个搬迁期限，如承租人未按约定搬迁，出租人可按合同约定采取相应的违约金措施。
法律名词及名词解释：
1.出租人：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。
2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。
3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。
4.租金：承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。
5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。
6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施。
8.租赁合同：出租人和承租人之间约定租赁关系的具有法律
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