商铺租售合同模板.docx

商铺租售合同模板

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________，面积为____平方米。

1.2商铺现状：甲方保证商铺处于正常可租赁状态，符合乙方经营需求。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方向甲方支付商铺租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：乙方每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整：租金调整按照双方约定的方式进行，具体调整为：____%。

第三条押金及退还

3.1押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条合同的提前解除

4.1双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同，需提前____个月书面通知对方。

4.2提前解除合同的违约责任：提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第五条商铺的使用及管理

5.1乙方按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

5.3乙方应承担商铺的物业管理费、水电费等费用。

第六条合同的转让和继承

6.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

6.2本合同期满后，乙方按照约定将商铺交还给甲方，本合同的权利和义务随之终止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同书面文件

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.物业管理费收费标准

7.水电费收费标准

8.商铺平面图

9.甲方银行账户信息

10.乙方经营许可证

二、违约行为及认定：

1.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同，或甲方未能按约定时间交付商铺。

2.改变商铺用途：乙方擅自改变商铺原有用途，未经甲方同意。

3.租金支付延迟：乙方未在约定时间内支付租金。

4.押金退还问题：甲方未按约定退还剩余押金。

5.违法经营：乙方在商铺内进行违法经营活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.押金：为确保承租方按约定使用和退还商铺，提前支付给出租方的费用。

5.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

6.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并尽量提前交付商铺。

2.租金支付问题：甲方应提供明确的收费标准和账单，乙方应按时支付租金。

3.商铺损坏：双方可协商维修费用承担问题，或根据实际情况扣除部分押金作为赔偿。

4.提前解除合同：双方应提前书面通知，并根据合同约定支付违约金。

5.违法经营：甲方有权终止合同，并要求乙方立即停止违法经营活动。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心店铺租赁

3.办公楼写字间租赁

4.专业市场摊位租赁

5.仓库租赁

6.地产开发商与商户租赁合同

7.个人与个人之间的商铺租赁

8.企业与个人之间的商铺租赁

9.短期租赁（如展览、活动）