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有关前期物业服务合同示范文本五6篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（建设单位）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（物业服务企业）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务相关事宜协商一致，订立本合同。

一、项目基本情况

1.项目名称：[项目名称]

2.物业类型：[物业类型]（如住宅小区、办公楼、商业综合体等）

3.物业坐落位置：[物业坐落位置]

4.建筑面积：[建筑面积]平方米

5.绿化率：[绿化率]%

6.物业规划用途：[物业规划用途]（如住宅、办公、商业等）

7.其他基本情况：[其他基本情况]

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

（1）房屋共用部位的日常维修、养护和管理；

（2）房屋共用设施设备的日常维修、养护和管理；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内环境卫生和绿化管理服务；

（5）物业管理区域内停车服务；

（6）其他委托事项：[其他委托事项]

2.物业服务标准：

（1）房屋共用部位：外观整洁，无破损，无杂物堆放；

（2）房屋共用设施设备：运行正常，维护保养及时，有设备维修记录；

（3）公共秩序：有健全的安保制度，配备安保人员，保障物业管理区域内的安全；

（4）环境卫生：公共区域清洁卫生，垃圾日产日清，无乱倒垃圾、乱扔杂物现象；

（5）绿化管理：绿化植被养护及时，无大面积病虫害，无黄土裸露；

（6）停车服务：停车管理规范，有专人看护，车辆停放有序，无乱停乱放现象。

三、物业服务期限

本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。如合同到期后双方未签订新的物业服务合同，本合同自动续签，续签期限为一年。

四、物业服务费用

1.物业服务费用构成：包括物业服务成本、法定税费和乙方合理利润。具体费用标准详见本合同附件一《物业服务费用测算表》。

2.物业服务费用支付方式：业主应按照本合同约定的物业服务费用标准，按时足额向乙方支付。物业服务费用按[支付周期]支付，具体支付时间节点详见本合同附件二《物业服务费用支付时间表》。

3.物业服务费用调整机制：在合同期内，如因物价指数变动、人工成本变动等因素导致物业服务成本发生较大变化时，乙方可向甲方提出调整物业服务费用的申请，甲方应在收到申请后[调整申请处理时间]内予以答复。如甲方同意调整申请，双方应签订补充协议明确调整后的物业服务费用标准及支付方式。

五、其他相关费用

1.装修服务费：如业主需要乙方提供装修服务，应按照本合同附件三《装修服务费用标准》向乙方支付装修服务费。装修服务费包含的内容详见本合同附件三。

2.其他委托事项费用：如业主需要乙方提供其他委托事项服务，应按照本合同附件四《其他委托事项费用标准》向乙方支付相应费用。其他委托事项及费用标准详见本合同附件四。

3.材料费和设备费：因物业管理需要而发生的材料费和设备费，由乙方承担。具体材料和设备的采购、使用和管理应符合本合同附件五《材料和设备管理规定》的要求。

4.维修资金：维修资金的管理和使用应按照国家有关规定和本合同附件六《维修资金管理办法》执行。业主应在规定时间内将维修资金存入指定账户，并由乙方负责日常管理和使用监督。维修资金的所有权归全体业主所有，任何单位和个人不得挪用或侵占。维修资金的使用应遵循专款专用、公开透明、依法监管的原则。维修资金的余额应在每年度结束后[审计报告出具时间]内进行审计并向全体业主公布审计结果。维修资金的补充和续筹应按照本合同附件六《维修资金管理办法》的要求进行。

5.公共水电费：物业管理区域内公共水电费的分摊应按照本合同附件七《公共水电费分摊办法》执行。业主应按照分摊办法的规定及时足额缴纳公共水电费。公共水电费的收入和支出情况应定期向全体业主公布。公共水电费的余额应在每年度结束后[审计

篇2

甲方（建设单位）：XX，地址：XX，联系方式：XX。

乙方（物业服务企业）：XX，地址：XX，联系方式：XX。

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物