土地使用权合作协议书范本(六篇).pdfVIP

土地使用权合作协议书范本

转让方（以下简称甲方）：_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

受让方（以下简称乙方）：_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并

同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土

地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权

事宜，经友好协商，特订立本合同。

1.总则

1.1根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条

例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管

理规定》、《_____》及其它有关规定，参照国内和____市各开发区的

通行惯例，由甲方向乙方转让____号地块内的部分土地使用权，用于

乙方兴办_____。

1.2甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地

使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_____与土地管理部门签订

的“土地使用权出让合同”（以下简称“出让合同”）。

2.双方法律地位及有关文件

第1页共23页

2.1甲方系经国家批准成立，负责_____土地开发和经营管理的经

济实体，具有中国法人资格。

2.2乙方系经_____国政府批准成立，从事生产经营____的经济实

体，具有_____国法人资格。

2.3甲方应向乙方提供下列文件：

工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印

件）。

乙方应向甲方提供下列文件：

（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）;

（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复

印件）。

3.甲方的确认与保证

3.1甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙

方签署本合同的完全能力。

3.2甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用

权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权

益。

4.场地位置和面积甲方向乙方转让____号地块内的部分土地使用

权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约____平方米（以土

地管理部门勘测定界的面积为准），其地理位置详见《场地位置示意

图》。

第2页共23页

5.土地使用权转让期限

5.1本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领

的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至____年____月____日

止。

自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地

使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

5.2在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用

权。

6.土地使用权转让金和付款方式

6.1土地使用权转让金为每平方米____美元，____平方米合计为

____美元（usd_____）。

前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的

面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。

6.2本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土

地使用权转让金：

本合同双方签字日后_____天内，即____年____月____日前支付

_____%，计____美元（usd_____）;

本合同签字日后____日内，即____年____月____日前付清余额

_____%，计____美元（usd_____）。

乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_____

7.场地交接

第3页共23页

7.1甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使用权转让

金后____日内，将本合同第4.1条所定场地交付乙方使用。场地交接

时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字，

以示场地交接完毕。

7.2甲方应于场地交付日期前_____天以书面形式通知乙方进行场

地交接。若乙方不按甲方书面通知所