2024版商品房退房协议书范本.docxVIP

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2024版商品房退房协议书范本

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/护照号码：_________________

联系电话：___________________________

鉴于乙方已购买甲方开发的商品房，现因_______原因，甲乙双方经协商一致，同意解除原购房合同并达成以下退房协议。

第一条退房原因

1.1乙方因_______原因，提出退房请求。

1.2甲方同意乙方的退房请求，并同意解除双方签订的原购房合同。

第二条退房条件

2.1乙方应按照本协议约定的条件和程序办理退房手续。

2.2甲方应按照本协议约定的条件和程序退还乙方已支付的购房款项。

第三条退房款项的退还

3.1甲方同意在本协议生效之日起_______个工作日内，退还乙方已支付的购房款项，金额为人民币_______元（大写：_______）。

3.2退款方式：甲方应将上述款项通过_______方式退还至乙方指定的银行账户。

第四条房屋交接

4.1乙方应在本协议生效之日起_______个工作日内，将房屋及房屋钥匙、相关文件等一并移交给甲方。

4.2甲方应在接收房屋时对房屋进行验收，确认房屋状况与原交付时一致。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定时间退还购房款项，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期退款金额的_______%/日。

5.2如乙方未按约定时间移交房屋，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：应移交房屋价值的_______%/日。

第六条税费处理

6.1退房过程中产生的税费，由_______方承担。

6.2双方应根据相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第九条协议生效

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表（签字）：__________

日期：________________________________

乙方（签字）：_______________________

日期：________________________________

请根据实际情况填写上述空白，并在签订本协议前咨询专业法律人士，确保协议的合法性和适用性。本协议仅为范本，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。

第十条附件

10.1本协议的附件是协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

10.2附件包括但不限于以下内容：

-附件一：原购房合同副本

-附件二：乙方已支付款项的明细及凭证

-附件三：房屋交接清单

-附件四：税费承担明细表

第十一条违约行为及认定

11.1违约行为包括但不限于：

-甲方未按约定时间退还乙方购房款项；

-乙方未按约定时间移交房屋及相关资料；

-任何一方违反协议中的保密条款或违反其他约定义务。

11.2违约认定应由双方协商一致，或由第三方权威机构进行鉴定。

第十二条法律名词及解释

12.1本协议中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。

12.2特殊名词解释如下：

-商品房：指甲方开发建设并出售给乙方的房产。

-退房：指乙方因特定原因解除购房合同，甲方退还购房款项的行为。

第十三条执行中遇到的问题及解决办法

13.1执行过程中遇到的问题，双方应首先通过友好协商解决。

13.2如协商不成，可采取以下解决办法：

-邀请第三方权威机构进行鉴定；

-根据协议约定的争议解决方式进行处理。

第十四条所有应用场景

14.1本协议适用于以下所有场景：

-乙方因个人原因需要退房；

-乙方因房屋质量问题或其他甲方原因需要退房；

-双方在协议履行过程中可能遇到的各种情形。

附件一：原购房合同副本

合同编号：________________

签订日期：________________

房屋地址：_________________

房屋总价：_________