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2024版商品房贷款协议

甲方（贷款人）：_______

乙方（借款人）：_______

丙方（保证人，如有）：_______

丁方（开发商，商品房销售方）：_______

鉴于乙方拟购买丁方开发的商品房，并需要贷款以支付部分购房款项，甲方同意在符合其贷款条件的前提下向乙方提供贷款。为明确各方权利义务，根据相关法律法规，经协商一致，订立本协议。

第一条贷款目的

1.1乙方借款用于购买丁方开发的位于_______的商品房。

第二条贷款金额

2.1甲方同意向乙方提供总额为_______元（大写：_______）的贷款。

第三条贷款期限

3.1本贷款期限为_______年/月，自贷款发放之日起计算。

第四条贷款利率

4.1本贷款年利率为_______%，在贷款期限内，如遇国家利率调整，按_______执行。

第五条贷款发放

5.1甲方在乙方满足贷款条件后_______个工作日内将贷款金额划入乙方指定账户。

第六条还款方式

6.1乙方选择以下第_______种还款方式：

a.等额本金

b.等额本息

c.其他（具体说明）：_______。

第七条还款期限

7.1乙方应自贷款发放次月起，每月/年_______日前偿还贷款本息。

第八条还款账户

8.1乙方应在甲方开设还款账户，并保证账户内资金充足以备扣款。

第九条贷款担保

9.1本贷款由_______提供担保，担保方式为_______。

第十条甲方权利与义务

10.1甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息。

10.2甲方应按时发放贷款，并为乙方提供贷款相关的咨询服务。

第十一条乙方权利与义务

11.1乙方有权获得贷款，并要求甲方提供贷款服务。

11.2乙方应如实提供贷款所需的个人信息及资料，并按期偿还贷款。

第十二条丙方（如有）权利与义务

12.1丙方作为保证人，对乙方的贷款偿还义务承担连带责任。

第十三条丁方权利与义务

13.1丁方应保证所售商品房的合法性，并协助甲乙双方办理贷款相关手续。

第十四条违约责任

14.1如乙方未按期偿还贷款本息，应按未还款金额的_______%向甲方支付违约金。

14.2如甲方未按期发放贷款，应承担相应的违约责任。

第十五条提前还款

15.1乙方可提前还款，但应提前_______日向甲方提出申请，并支付相应的手续费。

第十六条合同变更与解除

16.1合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十七条争议解决

17.1各方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十八条法律适用

18.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十九条合同生效

19.1本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。

第二十条合同份数

20.1本合同一式_______份，甲乙丙丁各方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章/签字）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______年_______月_______日

丙方（盖章/签字，如有）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______年_______月_______日

丁方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______年_______月_______日

（注：正文结束）

第二十一条附件效力

21.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

第二十二条通知方式

22.1各方应保证在合同中提供的联系方式真实有效。任何书面通知应通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。

第二十三条保密条款

23.1各方应对合同内容及合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。

第二十四条独立条款

24.1合同中的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。

第二十五条其他约定

25.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式确定。

一、附件列表

附件一：乙方身份证明文件复印件。

附件二：商品房购买合同摘要或副本。

附件三：贷款申请表及乙方提供的贷款资料。

附件四：贷款利率调整通知或说明。

附件五：还款计划表。

附件六：担保合同或担保函（如有）。

附件七：其他相关补充协议。

二、违约行为及认定

乙方违约行为可能包括逾期还款、提供虚假资料、违反贷款用途等。

甲方违约行为可能包括未按约定时间发放贷款、擅自提前收回贷款等。

违约行为的认定应根据合同条款、实际履约