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二手房精装修出租协议5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的二手房出租给乙方使用，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米，房屋结构为_____。

2.甲方出租的房屋已进行了精装修，包括地面、墙面、天花板、厨房、卫生间等部位的装修，并配备了必要的家具和家电。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期限届满前3个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）_____元整（￥_____元）。租金总额为人民币（大写）_____元整（￥_____元）。

2.乙方应在租赁期限开始之日起7个工作日内向甲方支付第一笔租金人民币（大写）_____元整（￥_____元），并自第二年起每年_____月_____日前向甲方支付当年租金。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、租赁保证金

1.乙方应在租赁期限开始之日起7个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币（大写）_____元整（￥_____元）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内履行租赁合同约定的义务。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方无违约行为，甲方应在返还房屋后7个工作日内将租赁保证金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权在扣除相应违约金后退还租赁保证金。

五、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁期限内的物业管理费用，包括物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等。乙方应按时向物业管理公司缴纳上述费用，并保留好缴费凭证。

2.甲方应协助乙方办理物业管理相关手续，并提供必要的支持。如因甲方原因造成乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方同意。

2.甲方应保证出租的房屋及其附属设施处于正常使用状态。如因甲方原因造成房屋无法正常使用或发生损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方进行处理。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲乙任何一方不履行租赁合同约定的义务或履行义务不符合合同约定的，均应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。如逾期超过30日的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。由此造成的损失由乙方承担。

八、合同解除与终止

1.甲乙任何一方如需提前解除租赁合同，应提前3个月书面通知对方。通知送达后，合同即告解除。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未按时返还房屋或未恢复原状的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为当年租金的万分之五。直至返还房屋并恢复原状为止。

九、争议解决与管辖法院

1.甲乙双方在履行租赁合同中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为_____市_____区人民法院。在诉讼过程中发生的费用由败诉方承担。胜诉方因诉讼而发生的合理费用应由败诉方承担。具体费用由法院根据案件情况判决。本条约定不影响胜诉方向败诉方主张赔偿的权利。胜诉方向败诉方主张赔偿的费用包括但不限于律师费、调查取证费、交通费等合理费用。本条约定自双方签字或盖章之日起生效且独立于本合同其他条款具有同等法律效力。无论本合同其他条款效力如何变化本条约定均有效且不可撤销地约束双方在本合同项下的权利义务关系直至双方权利义务关系完全终止为止。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合