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2024杭州二手房买卖合同书范本

合同编号：___________

甲方（卖方）：_______公司/个人

地址：_____________________

法定代表人/业主：_______________

联系电话：_______________

邮政编码：_______________

乙方（买方）：_______公司/个人

地址：_____________________

法定代表人/业主：_______________

联系电话：_______________

邮政编码：_______________

鉴于甲方为位于杭州市的二手房产权人，乙方愿意购买该房产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下合同，以资共同遵守：

第一条房产信息

1.1甲方同意将其所有的位于杭州市_______区_______路_______号的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。

第二条交易价格

2.1甲乙双方协商一致，标的房产的交易价格为人民币_______元。

2.2交易价格包括房产本身、现有装修、附属设施及甲方已支付的公共维修基金等。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

定金：乙方在合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元；

首付款：乙方在房产过户前_______日内支付首付款人民币_______元；

余款：乙方在房产过户完成之日起_______日内支付余款人民币_______元。

3.2乙方逾期支付房款的，应按日支付未付款项_______%的违约金。

第四条房产交付

4.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内将标的房产及相关权属证明文件交付给乙方。

4.2甲方交付的房产应保持正常使用状态，不得有重大损坏或安全隐患。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在合同签订之日起_______日内办理房产过户手续。

5.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。

第六条保证与承诺

6.1甲方保证标的房产的产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

6.2甲方承诺在交易过程中提供必要的协助和真实、准确的房产信息。

6.3乙方承诺按照合同约定支付房款，并承担交易过程中的买方义务。

第七条违约责任

7.1如甲方违反合同约定，影响乙方取得房产权利，应承担相应的违约责任。

7.2如乙方违反合同约定，未按时支付房款或不履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第八条不可抗力

8.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同的履行问题。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

9.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______公司/个人

法定代表人/业主（签字）：___________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_______公司/个人

法定代表人/业主（签字）：___________

日期：_______年_______月_______日

附件一：标的房产平面图及权属证明文件

（以下无正文）

第十一条房产现状说明

11.1甲方应向乙方提供房产现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、已知的缺陷等。

11.2乙方在签订合同前有权对房产进行实地考察，甲方应予以配合。

第十二条房屋交接

12.1甲方应在房产交接时向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。

12.2双方应对交接的房产进行现场确认，并签署交接确认书。

第十三条物业服务

13.1甲方应告知乙方有关物业服务的相关信息，包括物业费用、服务内容等。

13.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。

第十四条税费承担

14.1双方应按照国家规定各自承担因房产交易产生的税费。

14.2因政策变动导致的税费变化，双方应协商解决。

第十五条保密条款

15.1双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。

15.2未经对方书面同意，任何一方不得向第