梅州购房合同模板(二零二四年版).docx

梅州购房合同模板(二零二四年版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3甲方保证

1.4乙方保证

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

4.4验收时间

第五条产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户流程

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的效力

9.1合同生效

9.2合同失效

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露责任

第十一条第三方权益

11.1第三方权益确认

11.2第三方权益保护

第十二条合同附件

12.1附件一：房屋所有权证

12.2附件二：房屋平面图

12.3附件三：付款凭证

第十三条其他约定

13.1装修标准

13.2物业费用

13.3配套设施

第十四条合同签订

14.1签订时间

14.2签订地点

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）：指梅州市X房地产开发有限公司，具有独立法人资格，营业执照号码：X，地址：梅州市X路X号。

1.2乙方（买受人）：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：X，地址：X。

1.3甲方保证：甲方保证其对所出售房屋拥有完全的产权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题，并保证所提供的房屋信息真实准确。

1.4乙方保证：乙方保证其具备购房资格，所提供的个人信息真实准确，并按照约定时间支付购房款项。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：位于梅州市X区X街道X号，具体门牌号：X。

2.2房屋结构：房屋结构为X，建筑总面积：X平方米，其中套内建筑面积：X平方米，公摊面积：X平方米。

2.3房屋面积：房屋所有权证书记载的房屋面积为X平方米。

2.4房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格：房屋成交总价为人民币X元整（大写：人民币X元整），其中包括房屋价款、契税、装修款等。

3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款项。

3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方支付购房款项，具体付款时间及金额见附件。

第四条交付及验收

4.1交付时间：甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方使用。

4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于建筑工程质量的强制性标准，具备正常居住条件。

4.3验收方式：乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。

4.4验收时间：乙方应在本合同约定的交付时间之日起X日内完成对房屋的验收。

第五条产权过户

5.1过户时间：甲方应在本合同约定的过户时间内完成房屋产权过户至乙方名下。

5.2过户费用：双方约定过户费用为人民币X元整（大写：人民币X元整），由乙方承担。

5.3过户流程：双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋产权过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款项的1%。

6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款项的1%。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.4法律途径：如任何一方违反本合同，另一方均有权采取法律手段维护自身合法权益。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

8.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第九条合同的效力

9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同失效：本合同在履行完毕、解除或被依法撤销后失效。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。

10.2泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十一条第三方权益

11.1第三方权益确认：甲方已取得房屋所