商业房屋租用协议书6篇.docx

商业房屋租用协议书6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商业房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的商业房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋平面布局见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方需向甲方支付租金，租金标准为：[租金标准]元/平方米。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第[支付日期]天。支付方式银行转账，甲方收到租金后应向乙方出具收据。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同。合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担维护费用。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还给甲方。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的管理制度，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合租赁用途，需向乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定向甲方支付租金或擅自改变房屋结构，需向甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还给甲方。甲方在收到乙方返还的房屋后，应退还乙方保证金。

九、其他约定

1.甲方允许乙方在租赁期内对房屋进行转租或分租，但不得影响甲方的利益。转租或分租的具体事宜由甲乙双方另行协商确定。

2.租赁期内，若甲方需要出售该房屋，应提前三个月书面通知乙方。乙方在接到通知后有权优先购买该房屋。若乙方放弃购买权，甲方可与第三方进行交易，但应确保第三方的承租权益不受影响。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[日期]

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租用甲方商业房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商业房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.房屋结构为__________，具有良好的承重能力和稳定性。

3.房屋内部设施包括__________，能够满足乙方的日常经营需求。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：__________。

四、房屋使用要求

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应遵守相关法律法规，不得在房屋内从事违法经营活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当而产生的维修费用。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决租赁过程中遇到的问题。

2.如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：__________。

六、其他约定事项

1.租赁期间，甲方有权对房屋进行维护和保养，乙方应积极配合。