正规版民用房屋租赁合同5篇.docx

正规版民用房屋租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋类型：住宅/商业/办公（选择填写）。

3.房屋结构：钢筋混凝土/砖混/砖木（选择填写）。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，按季支付。

2.乙方应在每个季度结束前15天将下一季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及保证金

1.乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元，作为租赁保证。

2.押金在租赁期满后退还，如乙方有违约行为，押金将作为违约金扣除。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋内部及周边的环境卫生。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如需装修或改造，需事先获得甲方的同意。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并确保公共区域的的安全和卫生。

六、违约责任

1.乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方如有违约行为，也应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲乙双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致的，本合同可终止。

九、其他约定

1.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

承租方（以下简称乙方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋租赁

甲方将位于XXXX的房屋出租给乙方使用，房屋用途为民用。租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金为每月XX元，乙方需在每月的第一天缴纳当月租金。

第二条房屋修缮与使用管理

1.甲方负责房屋的维修和养护，确保房屋处于良好的使用状态。

2.乙方在使用房屋过程中，应合理使用和保护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

3.乙方不得将房屋用于违法活动或存放违法物品。

第三条房屋的转租、转让与交换

1.乙方不得将房屋转租或转让给他人，但经甲方同意后，可以与他人交换房屋使用。

2.交换房屋使用需签订书面协议，并报相关管理部门备案。

3.交换房屋使用后，乙方需继续履行本合同中的各项义务。

第四条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付租金XX%的违约金。

2.乙方未按约定缴纳租金，每逾期一日，需向甲方支付租金XX%的违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，需承担全部维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方将房屋转租、转让或交换给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。

第五条合同的变更、解除与终止

1.本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致一方不能继续履行合同义务，可向对方书面说明情况，并协商解除合同。

3.合同终止后，乙方应将房屋归还给甲方，并结清租金和其他相关费用。甲方需对房屋进行验收，确认房屋完好无损后，退还乙方已支付的租金余额。

第六条其他条款

1.本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效