民间借款房产合同模板.docx

民间借款房产合同模板

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出借人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（借款人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意出借资金，乙方愿意借款购买房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就借款事宜达成如下协议：

第一条借款金额

1.1甲方同意向乙方出借人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买房产的借款。

1.2借款用途：乙方将借款用于购买房产，具体房屋信息如下：

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋总价：__________

1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

1.4借款利率：按照年利率____%（具体利率根据市场情况双方协商确定）计算。

第二条还款方式

2.1乙方按照下列还款方式进行还款：

（1）按月还款：每月还款金额为借款本息之和，每月__日前将还款金额划转到甲方指定的账户。

（2）到期还款：借款到期后，乙方一次性还清借款本息。

2.2乙方如逾期还款，逾期部分按照借款利率的__倍计收罚息。

第三条担保措施

3.1乙方以其名下的房产作为借款的抵押物，办理抵押登记手续。

3.2乙方承诺在借款期间，未经甲方同意，不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等行为。

3.3若乙方逾期还款，甲方有权依法处置抵押房产，以偿还借款本息。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第五条违约责任

5.1乙方逾期还款的，应承担违约责任，支付罚息及其他相关费用。

5.2甲方未按约定出借资金的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（出借人）身份证明复印件

2.乙方（借款人）身份证明复印件

3.房产证复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.抵押登记证明复印件

6.还款计划表

7.授权委托书（如有）

8.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间出借资金，视为违约。

2.甲方未按约定出借金额，视为违约。

3.乙方未按约定时间还款，视为违约。

4.乙方未按约定用途使用借款，视为违约。

5.乙方未经甲方同意，转让、出租、设定抵押抵押房产，视为违约。

6.甲方提前解除合同，未支付乙方相应赔偿，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出借人：指甲方，同意向乙方提供资金的一方。

2.借款人：指乙方，需要资金并同意还款的一方。

3.借款金额：指甲方同意向乙方出借的资金数额。

4.借款期限：指借款的开始和结束时间。

5.借款利率：指借款期间利息的计算比例。

6.还款：指乙方按照约定的方式归还借款本金和利息的行为。

7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

8.抵押物：指乙方用以担保借款的财产。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间出借资金。

解决办法：甲方应按照约定时间出借资金，如无法按时出借，应提前通知乙方并说明原因。

2.问题：乙方未按约定时间还款。

解决办法：乙方应按照约定的还款时间还款，如无法按时还款，应提前通知甲方并说明原因。

3.问题：房产证办理延迟。

解决办法：双方应积极协助办理房产证手续，如有延迟，应协商解决。

4.问题：房产交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应按照合同约定履行合同义务，如有纠纷，可协商解决或依法解决。

5.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

五、所有应用场景：

1.乙方购买房产，需要向甲方借款。

2.甲方愿意出借资金，帮助乙方购买房产。

3.双方同意按照本合同约定履行各自权利和义务。