房屋的买卖合同.docVIP

房屋的买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：__________________

乙方（买方）：________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：__________________

第一章房屋基本信息

1.1甲方同意将以下房屋出售给乙方：

（1）房屋位于：____________________

（2）房屋面积：____________________

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋所有权证编号：____________________

第二章房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意按照以下价格购买上述房屋：

（1）房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）乙方支付方式如下：

2.1.1一次性支付：乙方在合同签订后____个工作日内，将房屋总价支付给甲方。

2.1.2分期支付：乙方按照以下分期支付计划支付房屋总价：

a.首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为合同签订后____个工作日。

b.尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为房屋交付后____个工作日。

第三章房屋交付及验收

3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施完好。

3.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

（3）甲方应在合同约定的付款期限内收到乙方支付的款项。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方保证按照约定时间及金额支付房屋总价。

（2）乙方在验收房屋无误后，应按照约定时间支付尾款。

（3）乙方在房屋交付后，应按照物业管理规定，承担相应的物业管理费用。

第五章违约责任

5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：房屋总价×____%。

5.2如乙方未能按照约定时间及金额支付房屋总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×____%。

5.3双方因不可抗力原因导致合同无法履行，互不承担违约责任。但双方应尽力减少因不可抗力原因造成的损失。

第六章房屋过户及产权转移

6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有文件和资料。

6.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供办理房屋过户所需的所有文件和资料。

6.3甲方和乙方应共同在____个工作日内完成房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

6.4过户过程中产生的所有税费，按照以下方式承担：

6.4.1甲方承担：____________________

6.4.2乙方承担：____________________

第七章房屋附属设施及物品交付

7.1甲方应将房屋内的附属设施及物品按照以下清单交付给乙方：

7.1.1家电清单：____________________

7.1.2家具清单：____________________

7.1.3其他物品清单：____________________

7.2乙方应对甲方交付的附属设施及物品进行验收，确认无误后进行支付。

7.3附属设施及物品如有损坏或缺失，甲方应在____个工作日内修复或补齐。

第八章房屋维修及保养

8.1甲方保证房屋在交付时，所有设施均处于良好状态。

8.2乙方在房屋交付后，应负责房屋的日常维护和保养。

8.3若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应根据保修条款承担维修责任。

8.4保修期自房屋交付之日起算，时长为____年。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。

第十章其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。

10.3本合同自双方签字盖章