房屋买卖合同范本版模板.docx

房屋买卖合同范本版模板

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，甲方将其拥有的上述房屋所有权以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元转让给乙方。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书原件及复印件交予乙方。

3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自办理过户手续完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋买卖合同原件及复印件

4.定金收据原件及复印件

5.房屋过户费用支付凭证原件及复印件

6.房屋交付确认书原件及复印件

7.房屋所有权过户证明原件及复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋与合同约定不符。

2.乙方未按照合同约定时间支付房价款。

3.甲方未按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续。

4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方损失。

5.乙方未按照合同约定履行其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为了保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，如有手续不全或办理缓慢的情况，应积极补充相关手续，加快办理进度。

4.房屋实际状况与合同描述不符：如甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动，适用于各类住宅、商业、办公等房屋的买卖。无论是个人之间、个人与单位之间，还是单位与单位之间的房屋买卖，均可参照本合同范本执行。