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北京市购房合同范本分享

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于北京市________________区/县________________街道/镇________________小区/大厦________________单元，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋建筑总面积为________________平方米，房屋规划建筑面积为________________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向北京市不动产登记中心申请办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙及有关物业资料交付给乙方。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的法律障碍。

4.2甲方应保证该房屋符合北京市的相关购房政策及房屋质量要求。

4.3乙方应按照本合同约定的时间及方式支付房款。

4.4乙方自本合同签订之日起，享有对该房屋的居住权和使用权。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.北京市购房政策相关文件

5.买卖双方身份证明复印件

6.银行转账凭证

7.房屋过户登记申请表

8.物业资料复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或存在权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的法律障碍。

2.甲方未保证房屋符合北京市的相关购房政策及房屋质量要求。

3.乙方未按约定时间及方式支付房款。

4.任何一方迟延履行合同义务或擅自变更、解除合同。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.购房政策：指北京市相关政府部门发布的购房限制、优惠政策等。

4.房屋质量：指房屋的建设标准、使用功能、结构安全等符合国家相关法律法规及标准的要求。

5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，迟延交付的一方应支付违约金。

2.房屋质量问题：

解决办法：甲方应承担修复责任或退还部分购房款，严重质量问题导致无法居住的，乙方有权解除合同。

3.过户手续办理困难：

解决办法：双方共同协助，提供齐全的资料，向不动产登记中心申请办理。

4.付款延迟：

解决办法：乙方应按照合同约定的时间及方式支付房款，迟延付款的应支付违约金。

5.房屋权属纠纷：

解决办法：双方应提供相关证据，通过法律途径解决纠纷。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房