三方房屋买卖的合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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三方房屋买卖的合同范本通用

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同的定义和范围

1.1定义

1.2范围

第二条房屋买卖合同的各方主体

2.1出卖人

2.2买受人

2.3第三方

第三条房屋的基本情况

3.1房屋的位置

3.2房屋的面积

3.3房屋的用途

第四条房屋的买卖价格

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋的交付

5.1交付时间

5.2交付条件

第六条房屋的所有权转移

6.1过户手续

6.2过户费用

第七条房屋的质量和保修

7.1房屋质量

7.2保修期限

第八条违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

8.3第三方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3解除条件

第十一条合同的附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同附件

第十二条其他约定

12.1房屋交易税费

12.2房屋交付后的物业管理

12.3房屋的保险

第十三条合同的履行期限

13.1合同的签订日期

13.2房屋交付日期

13.3所有权转移日期

第十四条合同的份数

14.1合同的正本份数

14.2合同的副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同的定义和范围

1.1定义

1.2范围

本合同的范围包括甲方将其名下的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋，并约定房屋的买卖价格、交付、所有权转移等相关事宜。

第二条房屋买卖合同的各方主体

2.1出卖人

甲方是该房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。甲方应保证其对该房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。

2.2买受人

乙方是具备购买能力的自然人、法人或其他组织。乙方应按照本合同的约定购买甲方名下的房屋。

2.3第三方

本合同涉及的第三方包括与甲方、乙方有权利义务关系的借款人、抵押权人等。第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。

第三条房屋的基本情况

3.1房屋的位置

房屋位于（省、市、区/县）街道（号），具体地址为（详细地址）。

3.2房屋的面积

房屋的建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。

3.3房屋的用途

房屋的规划用途为（住宅/商业/办公等），乙方购买该房屋后，应按约定用途使用房屋。

第四条房屋的买卖价格

4.1成交价格

房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2付款方式

乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起（）日内，向甲方支付房价的（）%；

（2）乙方应在房屋交付之日起（）日内，向甲方支付房价的（）%；

（3）乙方应在所有权转移之日起（）日内，向甲方支付房价的（）%。

4.3付款时间

乙方按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付房价。具体付款时间见本合同附件。

第五条房屋的交付

5.1交付时间

甲方应在（）年（）月（）日前，将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修符合约定标准；

（4）甲方已按照约定办理房屋过户手续。

第六条房屋的所有权转移

6.1过户手续

甲方应在本合同签订之日起（）日内，协同乙方办理房屋过户手续。

6.2过户费用

过户费用包括房屋交易税费、产权证办理费用等，具体费用按照国家相关规定和乙方所在地政策执行。过户费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1出卖人的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的（）%。

8.2买受人的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的（）%。

8.3第三方违约责任

如第三方未按照本合同约定履行相关义务，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的（）%。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交（）仲裁委