江苏省房屋买卖合同模版.docx

江苏省房屋买卖合同模版

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于江苏省__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理该房屋的过户手续。

第四条权利与义务

4.1卖方应保证该房屋的所有权归卖方所有，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。

4.2买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付房款。

4.3卖方应按照本合同约定的时间交付该房屋，并协助买方办理过户手续。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。

5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方取得该房屋所有权证/不动产权证并办理完毕过户手续之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.房款支付凭证

5.过户手续办理进度记录

6.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.买方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。

3.卖方未能保证房屋所有权无抵押、租赁、查封等权利限制，视为违约。

4.买方未能协助卖方办理过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。

3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

4.仲裁委员会：指依法设立，独立、公正地审理仲裁案件的机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：买方可以催告卖方尽快交付房屋，并有权要求卖方支付违约金。

2.问题：买方未能按约定时间支付房款。

解决办法：卖方可以催告买方尽快支付房款，并有权要求买方支付违约金。

3.问题：房屋所有权存在权利限制。

解决办法：卖方应承担消除权利限制的责任，买方有权解除合同并要求卖方退还已支付的房款。

4.问题：买方未能协助卖方办理过户手续。

解决办法：卖方可以催告买方尽快协助办理过户手续，并有权要求买方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内外投资者购买国内房屋。

4.房屋买卖涉及贷款事宜。

5.房屋买卖作为投资或自住用途。