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2024年度二零二四版新建住宅项目购房合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方

1.2买受方

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同编号

1.6通讯地址及联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋建筑面积

2.3房屋结构类型

2.4房屋使用性质

2.5房屋产权归属

2.6房屋配套设施

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4首付款比例

3.5逾期付款违约责任

3.6付款方式变更

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收程序

4.5验收不合格的处理

5.房屋产权过户

5.1房屋产权过户时间

5.2房屋产权过户费用

5.3房屋产权过户手续

5.4房屋产权过户风险

6.交房时间及违约责任

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3交房违约责任

7.违约责任

7.1出卖方违约责任

7.2买受方违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋产权证复印件

11.3附件三：房屋配套设施清单

12.合同补充条款

12.1合同补充条款一

12.2合同补充条款二

12.3合同补充条款三

13.其他约定

13.1其他约定一

13.2其他约定二

13.3其他约定三

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方

（1）名称：房地产开发有限公司

（2）法定代表人：

（3）住所地：省市区路号

（4）联系电话：1385678

1.2买受方

（1）名称：

（2）身份证号码：51010119900307

（3）住所地：省市区路号

（4）联系电话：1395678

1.3合同签订日期

2024年2月28日

1.4合同签订地点

省市区路号房地产开发有限公司办公室

1.5合同编号

20240228001

1.6通讯地址及联系方式

1.6.1出卖方通讯地址：省市区路号房地产开发有限公司办公室

1.6.2买受方通讯地址：省市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

省市区路号小区1栋2单元202室

2.2房屋建筑面积

96平方米

2.3房屋结构类型

框架结构

2.4房屋使用性质

住宅

2.5房屋产权归属

买受方

2.6房屋配套设施

（1）客厅：1个

（2）卧室：2个

（3）卫生间：1个

（4）厨房：1个

（5）阳台：1个

（6）供水：市政供水

（7）供电：市政供电

（8）供暖：集中供暖

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

960,000元

3.2付款方式

（1）首付款：30%房屋总价，即288,000元，在签订合同时一次性支付；

（2）尾款：70%房屋总价，即672,000元，在房屋交付前一次性支付。

3.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：签订合同时；

（2）尾款支付时间：房屋交付前。

3.4首付款比例

30%

3.5逾期付款违约责任

如买受方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日应向出卖方支付房屋总价0.1%的违约金。

3.6付款方式变更

未经双方书面同意，不得变更付款方式。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

2024年10月30日

4.2房屋交付条件

（1）房屋主体结构及附属设施符合设计要求；

（2）房屋已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋建筑工程竣工验收备案表等合法证件；

（3）出卖方已向买受方交付房屋钥匙。

4.3房屋验收标准

（1）房屋外观及主体结构无明显损坏；

（2）房屋内部装修、设施齐全，符合设计要求；

（3）供水、供电、供暖等配套设施正常使用。

4.4房屋验收程序

（1）买受方在房屋交付前，向出卖方提出验收要求；

（2）出卖方在买受方提出验收要求后3日内组织验收；

（3）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。

4.5验收不合格的处理

如房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行整改，直至验收合格为止。如出卖方未在合理期限内整改，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

5.房屋产权过户

5.1房屋产权过户时间

2024年11月30日

5.2房屋产权过户费用

买受方应承担房屋产权过户过程中产生的所有费用。