毛坯房租赁合同.docVIP

毛坯房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条合同主体

1.1甲方为毛坯房的所有权人，拥有完全的所有权及处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律问题。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的个人，愿意承租甲方提供的毛坯房。

第二条房屋信息

2.1房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。

2.2甲方保证房屋在租赁期内具备基本的居住条件，包括水、电、暖等基础设施的正常使用。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

4.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护，保证房屋的安全使用。

5.2乙方在租赁期间，如遇房屋及附属设施的自然损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.3乙方不得对房屋进行任何改动，包括但不限于拆改房屋结构、改变房屋用途等。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前一个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修完成后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应在合同生效之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应对房屋的实际状况进行验收，并填写《房屋交付验收单》。

6.2验收合格后，乙方应妥善保管好房屋及附属设施，并承担相应责任。如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定期限内整改至合格状态。

6.3交付房屋时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并协助乙方办理入住手续。

第七条房屋用途及管理

7.1乙方租赁房屋仅限于__________用途，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、转借给他人。

7.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，并承担因使用不当产生的法律责任。

7.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。

第八条房屋保险与安全

8.1甲方应保证房屋在租赁期间具备基本的安全条件，包括但不限于消防安全、建筑安全等。

8.2甲方应按国家相关规定为房屋投保必要的保险，保险费用由甲方承担。

8.3乙方在租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋损毁，双方互不承担赔偿责任。

第九条合同变更与解除

9.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过__________日。

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后__________日内仍未改正。

（3）乙方利用房屋从事违法活动，损害国家利益、公共利益或他人合法权益。

9.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：

（1）甲方未按约定提供合格的房屋，导致乙方无法正常使用。

（2）甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后__________日内仍未改正。

（3）甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用。

第十条违约责任与争议解决

10.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条房屋的维修