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建筑施工的总承包合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

2.合同简介：

甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方YY建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）就甲方开发的XX项目（以下简称“本项目”）达成建筑施工总承包合作意向。鉴于以下背景及前提条件，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，以共同遵守。

（一）甲方拥有本项目的土地使用权，已取得土地使用权证书，具备开发本项目的合法资格。

（二）乙方具备国家认可的建筑工程施工总承包资质，具备完成本项目的能力。

（三）双方经过充分了解、协商，就本项目的建筑施工总承包达成一致意见。

（四）本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，确保本项目按照约定的时间、质量、投资完成。

一、定义

1.本项目：指甲方开发的XX项目，包括住宅、商业、配套设施等建筑物及附属设施。

2.建筑施工总承包：指甲方将本项目的建筑施工工程发包给乙方，乙方负责施工、采购材料、设备、劳动力等，按照约定的质量、投资、进度完成本项目。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方负责提供本项目的设计文件、施工图纸等，并确保文件的合法性和准确性。

2.甲方负责办理本项目施工所需的各项审批手续，取得相关证书。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督、检查。

4.甲方应按照约定支付乙方工程款，并提供必要的施工条件。

（二）乙方权利与义务

1.乙方负责按照设计文件、施工图纸完成本项目的施工。

2.乙方负责采购本项目所需的材料、设备、劳动力等，并保证其质量。

3.乙方应按照约定的进度、质量、投资完成本项目。

4.乙方负责本项目的施工安全，确保施工过程中不发生安全事故。

三、价格与支付条件

（一）双方根据本项目的实际情况，协商确定本项目总投资为XX元。

（二）甲方按照以下支付条件向乙方支付工程款：

1.合同签订后，甲方支付乙方XX%的预付款。

2.施工过程中，按实际完成工程量的XX%支付进度款。

3.工程验收合格后，支付至合同总价的XX%。

4.预留XX%作为质量保证金，待质保期满后无质量问题，支付剩余款项。

四、履行期限

本项目的施工期限自合同签订之日起，共计XX个月。

五、违约责任

（一）甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

（二）乙方未按照约定完成本项目，甲方有权要求乙方支付逾期完成的违约金。

（三）双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但应积极采取必要措施，减少损失。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（一）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的履行期限届满之日。

十、签署

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：YY建筑工程有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就本项目的建筑施工工程达成总承包合作，确保本项目按照约定的时间、质量、投资完成。具体内容包括：

1.乙方负责本项目的施工总承包，包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程。

2.乙方负责采购本项目所需的材料、设备、劳动力等，并保证其质量。

3.甲方提供本项目的设计文件、施工图纸，并办理相关审批手续。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的XX项目，包括住宅、商业、配套设施等建筑物及附属设施。

2.建筑施工工程：指包括土建、安装、装饰、绿化等工程在内的本项目施工总承包。

3.质量保证金：指甲方根据本合同约定，从工程款中预留的用于保证工程质量的一定比例的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督、检查。

（2）甲方有权要求乙方按照设计文件、施工图纸完成本项目。

2.义务：

（1）甲方应按照约定提供本项目的设计文件、施工图纸，并确保文件的合法性和准确性。

（2）甲方应办理本项目施工所需的各项审批手续，取得相关证书。

（3）甲方应按照合同约定支付乙方工程款。

（4）甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电等。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据本合同约定，要求甲方支付工程款。

（2）乙方有权对甲方提供的设计文件、施工图纸