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店面租赁合同注意事项8篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的店面进行租赁，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，特制定以下店面租赁合同注意事项：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的店面出租给乙方，具体地址为：____________________。乙方承租该店面用于经营____________。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将店面归还甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为________元（大写：____________________）。

2.租金支付方式：____________________（如：每半年支付一次，或其他双方协商确定的支付方式）。

3.如乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。

四、店面使用

1.乙方应合理使用店面，不得进行违法、违规的经营活动。

2.乙方不得擅自改变店面的结构、用途，如需装修、扩建等，需事先征得甲方同意。

3.乙方应按时交纳水电费、物业管理费等费用。

五、押金

1.乙方应在签订合同时支付押金________元（大写：____________________）。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。如有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金、水电费、物业管理费等费用，应按照约定支付滞纳金。如逾期超过____日，甲方有权解除合同。

3.乙方擅自转租、转让店面，或从事违法、违规的经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）乙方逾期支付租金超过____日；

（3）乙方从事违法、违规的经营活动；

（4）乙方擅自转租、转让店面；

篇2

一、合同双方主体

在签订店面租赁合同时，需要注意合同双方主体的身份和权益。出租方和承租方都应当具备相应的法律资格和权利，确保合同的合法性和有效性。

二、合同期限

合同期限是双方约定租赁关系持续的时间，应当明确具体日期和租赁期限。在合同期限届满后，双方可以协商续签或终止合同。

三、租金及支付方式

租金是承租方使用出租方店面的费用，应当明确具体金额和支付方式。同时，还需要注意租金是否包含税费、水电费等杂费，以及支付时间、地点和方式等细节。

四、违约责任

违约责任是指合同一方未能按照合同约定履行义务时，需要承担的赔偿责任。在签订合同时，应当明确违约责任的承担方和赔偿金额或计算方式。

五、争议解决方式

在合同履行过程中，可能会遇到各种争议。因此，在签订合同时，应当明确争议解决的具体方式，如协商、仲裁或诉讼等。

六、其他注意事项

1.店面租赁需要遵守相关法律法规，确保租赁关系的合法性和有效性。

2.在签订合同前，应当了解出租方的资信状况、经营能力和商业信誉等情况，避免签订虚假合同或遭受欺诈。

3.承租方在装修店面时，应当遵守出租方的装修规定和相关法律法规，确保装修质量和安全。

4.在合同履行过程中，应当注意保留相关证据，以便在需要时提供证明。

5.合同终止时，应当处理好与出租方的关系，确保店面交接的顺利进行。

综上所述，签订店面租赁合同时需要注意多个方面的事项。通过认真阅读和理解合同条款、了解出租方的资信状况、遵守相关法律法规以及保留相关证据等方式，可以确保合同的合法性和有效性，避免不必要的纠纷和损失。同时，在合同履行过程中，双方应当积极沟通、协商解决问题，共同维护良好的租赁关系。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方店面的相关事宜达成如下协议：

一、合同双方主体

甲方（出租方）：_________________

地址：_____________________________________

联系方式：_____________________________________

乙方（承租方）：_____