浅析厂房类工程造价控制的对策——以正林全屋定制产业园9#厂房为例.pdfVIP

第2期渊总第238期冤建设经济与管理

浅析厂房类工程造价控制的对策

要要要以正林屋定制产业园9#厂房为例

王鹏袁边小涵

渊大连财经学院管理学院袁辽宁大连116000冤

摘要厂房类工程造价的控制效果将直接决定施工企业是否能够获得相应的经济效益袁因此为了有效提升建筑

项目的经济价值袁提高工程造价控制的质量袁就需要从过程角度出发袁对工程造价进行有效的管控遥以正林屋定制产

业园9#厂房为例袁探讨了在工程项目管理的各阶段中工程造价存在的问题袁并根据实践经验袁提出了相应的解决对策遥

关键词厂房类工程曰造价控制曰对策

0引言的造价曰建设单位经常会出现漏算少算的问题袁未在施

厂房类工程在工程项目中占据着重要地位袁厂房工图纸上体现或明确标识的部分袁也没有在清单上反

类的造价控制需要合理的控制方法和相关的专业人映出来袁这就对后面的核算工作的准确性造成了一定

才袁才能帮助企业实现精益性发展遥因此袁在各个环节的影响曰在签订施工合同时袁未能对未来可能会发的

都应严格尧合理地控制材料和施工成本袁并及时跟进施施工变故及对造价造成的影响进行分析袁比如零星用

工项目的整体进度袁根据施工中的实际情况具体分析袁工的单价等问题袁这样就造成总体造价的大幅增加遥

从而给出更加合理的造价控制标准袁为企业实现造价2.3建设阶段的造价问题分析

[1]渊1冤工程设计变更及工程索赔问题遥在实际的施工

精益性目标奠定基础遥

1工程概况过程中可能会产不必要的设计变更和工程索赔的事

正林屋定制产业园9#厂房袁建筑总面积为件袁在每一次的修改之后袁未将修改后的方案交由原先

2的设计单位进行审核确定就匆忙定案袁这就会对后续

2525m袁主体建筑1层袁建筑高度为7.8m袁结构类型为

钢结构厂房袁耐火等级2级袁设置一个防火分区袁整体审核和制定方案等工作造成影响遥施工中的设计变更

工程为节能建筑遥会引起的工程造价变化袁进而有可能对工程产不利

[4]

2工程造价问题分析的影响遥

渊2冤施工给排水问题遥厂房类工程建设占地面积

2.1设计决策阶段造价问题分析

大袁汇水面积大袁排水路线长袁一旦场地汇水水量大袁很

厂房工程项目袁需进行设计决策尧招投标尧施工建

难及时地排泄出去袁就会造成场区被水浸泡袁从而延误

设和竣工核算袁设计阶段对整体造价的控制起到重要

的影响[2]遥设计招标及签订设计合同时进行了明确的规施工的整体进度袁增加了无组织抽排水尧二次抽排水等

工序袁造成了排水费用的增加遥

定野院必须在业主单位审核设计方案之后袁才可进行后

渊3冤施工和吊装通道的规划问题遥施工中机械设备

续的工作冶遥设计单位依照项目的实际工程量最终给出