新版上海市居住房屋租赁合同范本8篇.docx

新版上海市居住房屋租赁合同范本8篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的居住房屋，达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位于上海市，建筑面积为平方米，房屋类型为居住用房。

2.甲方保证对出租的房屋拥有合法产权，并有权出租该房屋。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为月付。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据。

四、保证金及支付方式

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。

2.保证金用于担保租赁合同的履行，包括但不限于租金支付、房屋损坏赔偿等。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应付款项后退还乙方保证金。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应对房屋进行必要的维护，确保房屋内外整洁、卫生和安全。

3.甲方应在接到乙方维修请求后尽快进行维修。

六、违约责任

1.甲方或乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未能按时交付房屋或提供必要服务的，应按日向乙方支付违约金。

3.乙方未能按时支付租金或违约使用房屋的，应按日向甲方支付违约金。

4.违约方应承担因违约行为给守约方造成的一切损失。

七、合同终止及解除

1.租赁期满或双方协商一致时，合同终止。

2.一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。

3.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。

4.合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方赔偿因违约行为给甲方造成的一切损失。如因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并赔偿乙方的损失。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的居住房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市，建筑面积为平方米，房屋类型为居住用房。

2.甲方出租的房屋内已有家具、家电等生活设施，具体清单详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋并恢复原状。如乙方需要续租，应当在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。具体支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方可以通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金，具体支付方式详见附件。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时应当向甲方支付押金元，作为租赁期间的保证金。甲方在收到押金后应当向乙方出具收据。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应当将房屋返还给甲方，并清理房屋内的垃圾和杂物。甲方在确认房屋无损坏、无欠款后应当返还押金给乙方。如乙方存在违约行为或损坏房屋设施，甲方有权扣除相应款项后返还押金。

五、维修责任及费用承担

1.甲方应当负责房屋主体结构及其附属设施的维修，并承担维修费用。乙方应当负责自己的生活设施的维修，并承担维修费用。具体维修范围详见附件。

2.如因不可抗力导致房屋损坏，双方应当共同协商维修方案，并共同承担维修费用。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应当承担全部维修费用。

六、违约责任及赔偿标准

1.如乙方未按时向甲方支付租金或押金，每逾期一天应当向甲方支付违约金元。如逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方存在其他违约行为，如擅自转租、擅自改动房屋结构等，应当向甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。具体赔偿标准详见附件。

七、其他约定事项

1.乙方在租赁期间应当遵守法律法规和公共秩序，不得从事违法活动。如因此导致甲方承担法律责任或受到损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。

2.双方应当在本合同终止时共同办理房屋交接手续，确保房屋设施完好、垃圾清理完毕等。如因一方过错导致交接手续无法顺利完成，过错方应当承担相应的违约责任并赔偿损失。

3