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宅基地买卖最新政策最新宅基地买卖合同范文6篇
篇1
宅基地买卖合同
甲方(卖方):
姓名:
身份证号:
住址:
联系方式:
乙方(买方):
姓名:
身份证号:
住址:
联系方式:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就宅基地买卖事宜达成如下协议:
一、宅基地基本情况
1.甲方所拥有的宅基地位于,面积为平方米,四至界限为:东至,西至,南至,北至。
2.甲方已取得了该宅基地的《集体土地使用证》,证件编号为。
二、买卖价格及支付方式
1.甲方同意以人民币元的价格将宅基地出售给乙方。该价格已包括土地本身的价值及地上建筑物的价值。
2.乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付全部购房款。支付方式为银行转账,具体账户信息如下:户名,账号,开户行。
三、房屋交付及过户
1.甲方应在收到乙方全款后,将房屋钥匙交付给乙方,并协助乙方办理相关过户手续。过户所需费用由乙方承担。
2.乙方在房屋交付后,应尽快办理过户手续,确保自身权益得到保障。
四、违约责任及赔偿
1.甲方如违约,应返还乙方已支付的全部购房款,并赔偿乙方的实际损失。实际损失包括但不限于房屋差价、装修费用等。
2.乙方如违约,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方赔偿实际损失。实际损失包括但不限于房屋差价、利息损失等。
五、其他约定事项
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,双方可协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。
3.在履行本合同过程中,如发生争议,双方应首先协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.甲方保证所售房屋无其他纠纷,若因甲方原因造成房屋无法过户或存在其他纠纷,甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。
5.乙方购买该房屋后,应遵守国家法律法规及相关规定,不得擅自改变房屋用途或进行非法活动。如有违反,乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。
六、合同生效及终止条件
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后,双方应共同遵守并履行本合同的各项约定。
2.本合同自履行完毕之日起终止。如因不可抗力或双方协商一致等原因导致合同无法继续履行的,双方应友好协商解决合同终止事宜。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
篇2
宅基地买卖合同
甲方(卖方):身份证号码:
乙方(买方):身份证号码:
丙方(村集体经济组织):身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上,就甲方自愿将其宅基地转让给乙方一事,达成如下协议:
一、宅基地基本情况
甲方所有的宅基地位于XX市XX区XX镇(乡)XX村XX组,该宅基地的面积为XX平方米,四至界限为:东至XX,西至XX,南至XX,北至XX。甲方已取得该宅基地的《集体土地建设用地使用证》(编号为XX)。
二、转让目的和价格
甲方自愿将其宅基地转让给乙方,用于乙方居住和日常生活需要。乙方同意按照协议支付相应的转让费用。经双方协商,该宅基地的转让费用为人民币XX元。
三、转让条款
1.甲方保证该宅基地是其合法所有,并已取得《集体土地建设用地使用证》。甲方承诺在转让前未在该宅基地上设定任何形式的担保或抵押,亦无其他权利限制。
2.乙方应在协议签订之日起XX个工作日内向甲方支付完毕转让费用。支付方式可以选择银行转账或其他双方协商确定的方式。
3.在乙方支付完毕转让费用后,甲方应立即将《集体土地建设用地使用证》交付给乙方,并协助乙方办理相关登记手续。
4.该宅基地的转让不涉及其他附属设施或建筑物的买卖,仅涉及宅基地本身的使用权转移。
四、违约责任
1.如果甲方在转让前对该宅基地的权属状况存在隐瞒或虚假陈述,导致乙方无法取得该宅基地的使用权,甲方应退还乙方已支付的转让费用,并赔偿乙方的相应损失。
2.如果乙方未按照协议约定的时间支付转让费用,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担相应的违约责任。
五、争议解决
如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式三份,甲、乙双方各执一份,村集体经济组织存档一份。
2.本协议未尽事宜,
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