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关于印发前期物业服务合同、物业服务合同示范文本试行的通知7篇

篇1

关于印发的通知

各物业服务企业、业主委员会：

为规范物业服务市场，保障物业服务相关方的合法权益，根据国家有关法律法规，我们制定了《前期物业服务合同》、《物业服务合同》示范文本。现印发给你们，请认真执行。

一、合同文本的重要性

《前期物业服务合同》、《物业服务合同》是规范物业服务市场的重要文件。它们明确了物业服务企业与业主委员会的权利和义务，规定了物业服务的范围、期限、价格等主要内容。合同文本是保障物业服务相关方权益的重要依据，也是提高物业服务水平、促进物业服务行业发展的重要手段。

二、合同文本的主要内容

《前期物业服务合同》主要包括以下内容：物业服务的范围、期限、价格等基本信息；物业服务企业的权利和义务；业主委员会的权利和义务；物业服务的交接手续等。

《物业服务合同》主要包括以下内容：物业服务的范围、期限、价格等基本信息；物业服务企业的权利和义务；业主委员会的权利和义务；物业服务的收费标准、收费方式等财务信息；物业服务的考核与评价等。

三、执行合同文本的注意事项

1.严格执行合同规定。各物业服务企业、业主委员会要严格按照合同规定履行自己的权利和义务，确保物业服务的顺利进行。

2.加强沟通协调。在合同履行过程中，各物业服务企业、业主委员会要加强沟通协调，及时解决问题，确保物业服务的稳定进行。

3.提高服务水平。各物业服务企业要不断提高服务水平，为业主提供更加优质的服务。同时，业主委员会也要积极反映业主的需求和意见，推动物业服务企业改进服务。

4.加强合同监管。各级物业监管部门要加强合同监管力度，确保合同的规范执行。对违反合同规定的行为，要依法进行处罚。

四、示范文本的作用

《前期物业服务合同》、《物业服务合同》示范文本是指导物业服务企业、业主委员会签订和执行合同的范本。它们能够帮助相关方明确合同条款，规范合同签订和执行流程，提高合同的规范性和有效性。同时，示范文本还能够为各物业服务企业、业主委员会提供统一的参考标准，促进物业服务市场的规范化发展。

五、关于试行通知的要求

1.广泛宣传。各物业服务企业、业主委员会要广泛宣传《前期物业服务合同》、《物业服务合同》示范文本试行的通知，让相关方充分了解合同文本的重要性和内容。

2.认真执行。各物业服务企业、业主委员会要严格按照通知要求执行合同文本，确保物业服务的规范进行。

3.加强培训指导。各级物业监管部门要加强培训指导力度，帮助物业服务企业、业主委员会提高合同签订和执行水平。同时，要加强合同文本的备案管理，确保合同的合规性。

XX市住房和城乡建设局

XXXX年XX月XX日

篇2

各有关单位：

为了规范物业服务行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，我们根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，制定了前期物业服务合同、物业服务合同示范文本。现将有关事项通知如下：

一、前期物业服务合同的订立

前期物业服务合同是指在物业服务区域尚未成立业主大会或业主委员会之前，由建设单位与物业服务企业签订的合同。建设单位在签订前期物业服务合同时，应当遵循以下原则：

1.合法性原则：合同内容应当符合法律法规的规定，不得损害国家利益和社会公共利益。

2.公平性原则：合同条款应当公平合理，双方权利义务应当平衡。

3.诚信原则：双方应当诚实守信，履行自己的义务。

二、物业服务合同的订立

物业服务合同是指业主大会或业主委员会与物业服务企业签订的合同。在签订物业服务合同时，双方应当遵循以下原则：

1.合法性原则：合同内容应当符合法律法规的规定，不得损害国家利益和社会公共利益。

2.公平性原则：合同条款应当公平合理，双方权利义务应当平衡。

3.诚信原则：双方应当诚实守信，履行自己的义务。

三、合同示范文本的适用

本次印发的前期物业服务合同、物业服务合同示范文本是供双方参考的格式文本，并非强制性规定。双方可以根据实际情况，协商确定具体的合同条款。在签订合同时，应当注重合同的合法性、公平性和诚信原则，确保双方的权益得到保障。

四、合同的履行和监督

双方在签订合同后，应当认真履行合同义务，确保服务质量和效果。同时，业主大会或业主委员会应当加强对物业服务企业的监督和管理，确保其按照合同约定提供服务。对于违反合同约定的行为，应当及时采取措施予以纠正。

五、附则

1.本通知自发布之日起试行，有效期为两年。期间如有需要修改或补充的，请及时与我们联系。

2.对于已经签订的前期物业服务合同、