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私人影院租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一章定义

1.1本协议中，“甲方”指甲乙双方达成协议，同意出租私人影院的当事人。

1.2本协议中，“乙方”指甲乙双方达成协议，同意承租私人影院的当事人。

1.3本协议中，“私人影院”指位于_______的私人影院，包括但不限于影院设施、放映设备、音响设备等。

第二章租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2若乙方需延长租赁期限，须提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方签订补充协议。

第三章租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四章使用及维护

4.1乙方有权在租赁期限内使用私人影院进行合法经营活动。

4.2乙方应按照甲方提供的私人影院设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏影院设施。

4.3乙方应负责私人影院的日常维护和保养，保证影院的正常运营。

4.4乙方应按照甲方的要求，定期对放映设备、音响设备等进行检查和维修。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。

5.3若乙方在租赁期间，未经甲方同意将私人影院转租、转借给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总金额的_______%作为违约金。

5.4双方因不可抗力因素导致无法履行本协议的，双方互不承担违约责任。

第六章保险与安全

6.1乙方应在租赁期限内，为私人影院购买火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险金额不得低于私人影院设施及设备的价值。

6.2乙方应保证私人影院内的安全设施齐全，包括但不限于消防设备、安全出口标识、紧急疏散通道等。

6.3乙方应定期对私人影院进行安全检查，保证电气线路、燃气管道等设施安全可靠，防止发生。

6.4若因乙方原因导致私人影院发生火灾、盗窃等安全，乙方应承担相应的法律责任。

第七章修缮与改善

7.1租赁期间，乙方应对私人影院进行必要的修缮，保持影院设施的完好。

7.2若乙方需要对私人影院进行装修、改造等改善工程，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。

7.3乙方进行的装修、改造等改善工程不得影响私人影院的结构安全和使用功能。

7.4租赁期满后，乙方应将私人影院恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第八章广告与宣传

8.1乙方有权在私人影院内进行合法的广告宣传，但不得影响甲方权益和私人影院的整体形象。

8.2乙方应在私人影院内显著位置展示甲方的品牌标识，不得遮挡或毁损。

8.3乙方进行广告宣传前，应向甲方提交广告方案，经甲方审核同意后方可实施。

8.4乙方不得在私人影院内外发布任何含有诽谤、侵权、违法内容的广告。

第九章财务与税收

9.1乙方应按照国家税收政策，依法纳税，并承担相应的税收责任。

9.2乙方应在租赁期限内，向甲方提供财务报表，包括但不限于营业收入、成本、利润等。

9.3乙方应保证其经营活动的合法性，不得从事任何违反国家法律法规的行为。

9.4乙方应按照甲方的要求，提供租赁期间的财务审计报告。

第十章终止与解除

10.1本协议在以下情况下提前终止：

a.双方协商一致解除本协议；

b.乙方未按约定支付租金，甲方依法解除本协议；

c.乙方违反本协议约定，情节严重，甲方依法解除本协议。

10.2本协议终止或解除后，乙方应立即停止使用私人影院，并将私人影院恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

10.3本协议终止或解除后，双方对协议内容的保密义务继续有效，直至协议内容公开或不再具有商业价值。

10.4本协议终止或解除后，乙方应向甲方支付已产生但未结算的费用，包括但不限于租金、水电费等。

第十一章争议解决

11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

11.3仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁裁决书的规定承担。

第十二章法律适用

12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国