2024年季度付个人房屋租赁合同.docxVIP

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合同编号：__________

2024年季度付个人房屋租赁合同

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋产权证明：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/季度。

3.2乙方应在每季度首月的前五日内，将当季度租金支付给甲方。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋用途。

4.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害他人合法权益。

第五条房屋维修

5.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修。

5.2乙方负责房屋内部设施的日常维护及更换。

5.3因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

第六条房屋交付及退租

6.1甲方应在合同生效后__日内将房屋交付给乙方使用。

6.2乙方退租应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求恢复房屋原状。

6.3乙方未按照约定退租的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此证明。

见证人（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追踪。

2.个人信息：双方应提供真实有效的个人信息，包括全名和身份证号。

3.房屋信息：详细描述出租房屋的地址、结构及面积，并提供产权证明。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。

5.租金及支付方式：规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。

6.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或擅自改变房屋用途。

7.房屋维修：分清甲乙双方在房屋维修方面的责任。

8.交付及退租：明确房屋交付和退租的流程及条件。

9.违约责任：规定违约行为的处理和违约金。

10.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。

解决办法：

违约：如一方未履行合同义务，另一方有权要求履行义务或支付违约金。

争议：应通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法院。

法律名词解释：

合同：双方或多方为设立、变更或终止民事权利义务关系而达成的协议。

出租方（甲方）：拥有房屋产权并将房屋出租给他人使用的个人或单位。

承租方（乙方）：租赁并使用他人房屋的个人或单位。

租赁期限：双方约定的房屋租赁使用的时间段。

租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

违约金：违约方因未履行合同义务而应向守约方支付的赔偿金。

滞纳金：逾期履行金钱债务的违约方应支付的额外费用。

争议：合同履行过程中出现的意见分歧或纠纷。

诉讼：将争议提交法院审理的行为。

特殊场合及补充条款：

1.学生租房：

补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以添加一条关于租金分期支付的条款，或者在学期末提供一次性的租金优惠。

“甲方考虑到乙方为在校学生，同意乙方每学期结束后一次性支付下一学期的租金，并在乙方表现良好、保持房屋整洁的情况下，提供5%的租金优惠。”

2.远程工作者短期租赁：

补充条款：对于远程工作者可能需要的灵活租期，可以添加关于短期租赁和提前解除合同的条款。

“若乙方因工作原因需要短期租赁，双方可协商一致缩短租赁期限。在此情况下，乙方有权提前一个月通知甲方解除合同，且无需支付违约金。”

3.家庭租赁带小孩：

补充条款：对于有孩子的家庭，可以增