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二零二四年度房屋转租及租赁合同终止条件协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4押金及退还条件

2.房屋转租条件

2.1转租申请及审批

2.2转租费用及支付

2.3转租合同变更及备案

3.租赁合同终止条件

3.1租赁期满

3.2双方协商一致

3.3不可抗力因素

3.4违约行为

3.5房屋损坏

4.租赁期满房屋退租

4.1退租通知

4.2房屋检查与验收

4.3租金结算及押金退还

5.房屋维修与保养责任

5.1租赁期间房屋维修

5.2房屋损坏责任划分

5.3保养责任与费用

6.违约责任及赔偿

6.1违约行为认定

6.2违约责任承担

6.3罚款及赔偿金额

7.争议解决方式

7.1争议协商解决

7.2争议仲裁

7.3争议诉讼

8.合同附件及补充协议

8.1附件清单

8.2补充协议

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

10.合同解除后的处理

10.1房屋返还及清理

10.2租金及押金退还

10.3争议解决

11.合同解除后的赔偿责任

11.1赔偿责任认定

11.2赔偿金额及支付方式

12.合同解除后的债权债务处理

12.1债权债务转移

12.2债权债务承担

12.3争议解决

13.合同解除后的其他事项

13.1房屋钥匙退还

13.2通讯地址变更

13.3合同解除后的通知

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：________

2.2房屋性质：________

2.3房屋面积：________平方米

2.4房屋装修情况：________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁期限：____年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户

4.3逾期支付租金的违约责任：____%

第五条押金及退还条件

5.1押金金额：人民币____元整

5.2押金支付时间：签订合同当日支付

5.3押金退还条件：

5.3.1租赁期满且房屋无损坏；

5.3.2承租方结清所有租金及费用；

5.3.3承租方提前解除合同时，退还押金。

第六条房屋转租条件

6.1转租申请及审批：

6.1.1承租方需提前____个月向出租方提出转租申请；

6.1.2出租方收到转租申请后____日内给予答复；

6.1.3出租方同意转租申请后，承租方与转租方签订转租合同，并报出租方备案。

6.2转租费用及支付：

6.2.1转租方需向出租方支付____元人民币作为转租手续费用；

6.2.2转租手续费用支付时间：签订转租合同当日支付。

6.3转租合同变更及备案：

6.3.1转租合同内容需与原租赁合同保持一致；

6.3.2转租合同变更需经出租方书面同意；

6.3.3转租合同变更后，需在____日内向相关部门备案。

第七条租赁合同终止条件

7.1租赁期满：租赁期满后，合同自动终止。

7.2双方协商一致：出租方和承租方协商一致，可提前终止合同。

7.3不可抗力因素：因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，合同终止。

7.4违约行为：

7.4.1承租方未按合同约定支付租金或押金；

7.4.2承租方擅自改变房屋结构或用途；

7.4.3承租方违反合同约定的其他行为。

7.5房屋损坏：

7.5.1房屋因自然原因损坏；

7.5.2房屋因承租方使用不当导致损坏。

7.6房屋损坏赔偿：

7.6.1因自然原因损坏的房屋，由出租方负责维修；

7.6.2因承租方使用不当导致损坏的房屋，由承租方负责维修，并承担相应赔偿责任。

7.7其他终止条件：根据法律法规及合同约定，合同可终止。

第八条争议解决方式

8.1争议协商解决：

8.1.1出租方和承租方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2争议仲裁：

8.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.3争议诉讼：

8.3.1仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4仲裁费用：

8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。

第九条合同附件及补充协议

9.1附件清单：

9.1.1房屋租赁清单

9.1.2房屋现状描述