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二零二四年度公寓租赁合同示范文本（含租客信用评估）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4滞纳金及违约金

5.房屋使用规定

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3房屋维护

5.4禁止行为

6.房屋修缮与维护责任

6.1租赁方修缮责任

6.2承租方修缮责任

6.3紧急维修处理

7.租客信用评估

7.1信用评估依据

7.2信用评估程序

7.3信用评估结果

8.保证金及退还

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件

8.4保证金退还程序

9.保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

9.4保险合同

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3仲裁条款

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.其他约定

12.1附则

12.2合同附件

12.3通知方式

13.合同生效

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

名称：[租赁方名称]

地址：[租赁方地址]

联系人：[租赁方联系人]

联系电话：[租赁方联系电话]

法定代表人：[租赁方法定代表人]

1.2承租方信息

姓名：[承租方姓名]

身份证号码：[承租方身份证号码]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方联系电话]

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：[房屋具体地址]

2.2房屋面积：[房屋建筑面积]平方米

2.3房屋结构：[房屋结构类型，如：砖混结构]

2.4房屋设施：[列举房屋内所有设施，如：空调、热水器、家具等]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

3.3租赁期限变更：[租赁期限如需变更，需双方协商一致，并在合同中注明变更后的租赁期限]

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币[租金金额]元

4.2租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]

4.3租金支付时间：每月[支付日]日前

4.4滞纳金及违约金：逾期支付租金，每日按应缴租金的[滞纳金比例]%收取滞纳金；如提前终止合同，需支付一个月租金作为违约金。

5.房屋使用规定

5.1使用范围：承租方仅限于自住，不得擅自改变房屋用途。

5.2使用限制：禁止在房屋内进行非法活动、禁止饲养宠物、禁止擅自改变房屋结构等。

5.3房屋维护：保持房屋及附属设施完好，如因使用不当导致损坏，由承租方负责修复或赔偿。

5.4禁止行为：禁止在房屋内进行赌博、吸毒、卖淫等违法活动。

6.房屋修缮与维护责任

6.1租赁方修缮责任：房屋及附属设施的自然损耗由租赁方负责维修。

6.2承租方修缮责任：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

6.3紧急维修处理：如遇紧急情况，承租方应立即通知租赁方，租赁方应在合理时间内进行维修。

7.租客信用评估

7.1信用评估依据：[列举信用评估依据，如：信用报告、工作证明等]

7.2信用评估程序：[信用评估的具体步骤和流程]

7.3信用评估结果：[信用评估的最终结果，如：合格、不合格等]

8.保证金及退还

8.1保证金金额：人民币[保证金金额]元

8.2保证金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]

8.3保证金退还条件：在租赁期满且房屋及附属设施无损坏，无拖欠租金的情况下，保证金将全额退还。

8.4保证金退还程序：租赁期满后，承租方需在[退还时间]内将房屋及附属设施状况确认无误，租赁方收到确认后[退还时间]内退还保证金。

9.保险

9.1保险种类：[列举保险种类，如：房屋财产