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二零二四年度房地产项目并购重组合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

1.5合同签订日期

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目阶段

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作目标

4.投资与资金

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3资金使用计划

4.4资金支付方式

5.产权转移

5.1产权转移方式

5.2产权转移手续

5.3产权转移时间

6.项目开发

6.1开发进度计划

6.2开发质量标准

6.3开发费用预算

6.4开发责任

7.销售与收益

7.1销售计划

7.2销售价格

7.3销售收益分配

7.4销售风险承担

8.税收与费用

8.1税收政策

8.2税收承担

8.3费用承担

8.4费用预算

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的责任

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同备案

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知条款

13.3法律适用

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

项目甲方：房地产开发有限公司

项目乙方：YY投资控股集团有限公司

1.2法定代表人

项目甲方：

项目乙方：

1.3注册地址

项目甲方：市区街道号

项目乙方：YY市YY区YY街道YY号

1.4联系方式

1.5合同签订日期：2024年5月10日

2.项目概述

2.1项目名称：新城住宅项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目性质：住宅、商业、教育配套

2.4项目规模：占地面积100亩，总建筑面积约30万平方米

2.5项目阶段：目前处于规划审批阶段

3.合作方式

3.1合作模式：股权合作，甲方负责项目开发，乙方负责资金投入

3.2合作期限：自合同签订之日起，合作期限为10年

3.3合作目标：实现项目的顺利开发、销售，获取合理投资回报

4.投资与资金

4.1投资金额：乙方投资总额为人民币5亿元

4.2投资方式：以现金形式投入

4.3资金使用计划：详见附件一《资金使用计划表》

4.4资金支付方式：根据项目开发进度分阶段支付

5.产权转移

5.1产权转移方式：甲方将项目土地使用权及建筑物产权转移给乙方

5.2产权转移手续：甲方负责办理产权转移手续，乙方承担相关税费

5.3产权转移时间：项目开发完成后，甲方应在3个月内完成产权转移手续

6.项目开发

6.1开发进度计划：详见附件二《项目开发进度计划表》

6.2开发质量标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行

6.3开发费用预算：详见附件三《项目开发费用预算表》

6.4开发责任：甲方负责项目的开发建设，乙方负责提供资金支持

7.销售与收益

7.1销售计划：详见附件四《项目销售计划表》

7.2销售价格：根据市场行情及项目定位确定

7.3销售收益分配：甲方获得项目销售收入的50%，乙方获得50%

7.4销售风险承担：双方按销售收益分配比例承担销售风险

8.税收与费用

8.1税收政策：双方将遵守国家及地方相关税收政策，依法纳税

8.2税收承担：项目开发、销售过程中产生的税费，由各自承担

8.3费用承担：合同约定的各项费用，由责任方承担

8.4费用预算：详见附件五《项目费用预算表》，双方应严格按照预算执行

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失

9.3违约赔偿：违约金为合同总金额的5%，实际损失超过违约金部分，由违约