2024版旅游度假村项目投资与运营合同.docxVIP

2024版旅游度假村项目投资与运营合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2项目背景及目的

2.双方基本信息

2.1投资方信息

2.2运营方信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.投资内容与范围

4.1投资方式

4.2投资金额

4.3投资期限

4.4投资用途

5.运营管理

5.1运营模式

5.2运营期限

5.3运营管理团队

5.4运营费用

6.资金管理

6.1资金投入方式

6.2资金使用监督

6.3资金回收方式

7.权益分配

7.1投资方权益

7.2运营方权益

7.3权益变更及转让

8.合作期限与续约

8.1合作期限

8.2续约条件

8.3续约程序

9.违约责任

9.1投资方违约责任

9.2运营方违约责任

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：项目投资计划书

12.2附件二：项目运营管理方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同的修改与补充

13.1修改程序

13.2补充协议

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规订立。

1.2项目背景及目的

本合同旨在明确投资方与运营方就2024版旅游度假村项目的投资与运营事宜的权利义务，共同实现项目投资与运营的预期目标。

2.双方基本信息

2.1投资方信息

投资方名称：投资公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

2.2运营方信息

运营方名称：旅游度假村管理有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

3.项目概述

3.1项目名称

2024版旅游度假村项目

3.2项目地点

省市区

3.3项目规模

项目占地1000亩，总建筑面积约30万平方米。

3.4项目类型

集度假、休闲、娱乐、餐饮、住宿、会议等功能于一体的综合性旅游度假村。

4.投资内容与范围

4.1投资方式

投资方以现金方式对项目进行投资。

4.2投资金额

投资总额为人民币10亿元。

4.3投资期限

投资期限为自合同生效之日起五年。

4.4投资用途

投资用于项目建设、设备购置、装修装饰等。

5.运营管理

5.1运营模式

采用委托运营模式，运营方负责项目的日常运营管理。

5.2运营期限

运营期限为自合同生效之日起十年。

5.3运营管理团队

运营方应组建一支具备丰富旅游度假村运营经验的管理团队。

5.4运营费用

运营费用包括但不限于人员工资、设备维护、营销推广等。

6.资金管理

6.1资金投入方式

投资方应在合同生效后一个月内将投资款项一次性支付给运营方。

6.2资金使用监督

投资方有权对运营方资金使用情况进行监督，运营方应定期向投资方提供财务报告。

6.3资金回收方式

项目运营收益的50%归投资方所有，用于投资方的资金回收。

8.权益分配

8.1投资方权益

投资方享有项目投资收益的50%，包括但不限于租金收入、经营利润分红等。

8.2运营方权益

运营方享有项目运营管理的权利，并有权获得项目运营收益的剩余50%。

8.3权益变更及转让

任何一方未经另一方书面同意，不得擅自转让其在本合同项下的权益。

9.合作期限与续约

9.1合作期限

本合同合作期限为自合同生效之日起十年。

9.2续约条件

在合作期限届满前六个月，如双方均同意继续合作，可书面协商续约事宜。

9.3续约程序

续约需经双方代表签字确认，并签订新的合作期限合同。

10.违约责任

10.1投资方违约责任

若投资方未按时支付投资款项，应向运营方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

10.2运营方违约责任

若运营方未按合同约定进行项目运营管理，造成项目损失，应承担相应的赔偿责任。

10.3违约处理方式

违约方应在收到违约通知后三十日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。

11.2争议解决机构

仲裁机构为省市仲裁委员会。

11.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的有关规定执行。

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件