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2024版无房产证二手房买卖合同备案流程指引

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋产权状况

3.2房屋位置与面积

3.3房屋使用情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.过户手续

5.1过户时间

5.2过户所需材料

5.3过户费用

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.附属设施及装修

7.1附属设施清单

7.2装修情况

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1其他权利义务

11.2其他条款

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明文件

12.2附件二：房屋交易税费清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同变更及解除

14.1变更条件

14.2解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的在于明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。

1.3合同适用范围

本合同适用于买方与卖方就房屋买卖达成一致意见，并签订本合同的整个过程中。

2.买卖双方信息

2.1买方信息

买方全称：______；

买方住所：______；

买方联系电话：______。

2.2卖方信息

卖方全称：______；

卖方住所：______；

卖方联系电话：______。

3.房屋基本信息

3.1房屋产权状况

房屋产权证号：______；

房屋产权类型：______；

房屋所有权人：______。

3.2房屋位置与面积

房屋地址：______市______区______路______号；

房屋建筑面积：______平方米；

房屋使用面积：______平方米。

3.3房屋使用情况

房屋用途：______；

房屋装修情况：______；

房屋设施设备：______。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币______元整。

4.2支付方式

（1）首付：在签订本合同之日起____个工作日内，买方应向卖方支付房屋总价款的_____%作为首付，即人民币______元整；

（2）尾款：在办理过户手续并取得房屋产权证后____个工作日内，买方应向卖方支付剩余房款，即人民币______元整。

4.3付款时间节点

（1）首付支付时间：______；

（2）尾款支付时间：______。

5.过户手续

5.1过户时间

买方应在支付完全部房款后____个工作日内办理房屋过户手续。

5.2过户所需材料

（1）身份证、户口本；

（2）房屋产权证；

（3）契税完税证明；

（4）其他相关材料。

5.3过户费用

房屋过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由买方承担。

6.房屋交付

6.1交付时间

卖方应在办理完房屋过户手续并取得房屋产权证后____个工作日内，将房屋交付给买方。

6.2交付条件

（1）卖方应确保房屋无任何债权债务；

（2）房屋内部设施设备应完好；

（3）房屋产权证及相关材料齐全。

6.3交付方式

卖方应将房屋及相关材料交付给买方指定的收房人员。

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.1.1卖方责任

（1）卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）卖方应按照合同约定的时间、方式交付房屋；

（3）卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

8.1.2买方责任

（1）买方应按照合同约定的时间、方式支付房款；

（2）买方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续；

（3）买方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规。

8.2违约责任

8.2.1卖方违约责任

（1）若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）若卖方提供的房屋存在权利瑕疵，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

8.2.2买方违约责任

（1）若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）若买方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合