2024年度商品房销售合同20页详细说明3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商品房销售合同20页详细说明

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.4商品房基本信息

2.销售对象与购买条件

2.1购买资格

2.2付款方式

2.3首付比例

2.4交房时间

3.房屋价格与支付

3.1房屋总价

3.2付款节点

3.3逾期付款利息

3.4预付款项

4.房屋交付与验收

4.1交付条件

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋产权与登记

5.1产权转移

5.2权证办理

5.3权证费用

5.4权证办理期限

6.保修与维修

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任

6.4维修费用承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金的计算

7.4违约金的支付

8.解除合同

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同的后果

8.4解除合同的补偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

9.4争议解决期限

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2不可抗力条款

10.3合同生效

10.4合同解释

11.合同附件

11.1房屋销售说明书

11.2房屋产权证复印件

11.3付款计划表

11.4其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人信息

13.合同附件

13.1房屋测绘报告

13.2土地使用权证复印件

13.3其他相关证明文件

14.合同附件

14.1合同签订证明

14.2付款凭证

14.3验收凭证

14.4其他相关附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024SG001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方信息

1.3.1出卖方：房地产开发有限公司

1.3.2买受方：

1.4商品房基本信息

1.4.1商品房名称：小区3栋101室

1.4.2商品房面积：100平方米

1.4.3商品房用途：住宅

1.4.4商品房坐落：市区路号

2.销售对象与购买条件

2.1购买资格：买受方须具备完全民事行为能力，并符合国家关于购房的相关政策要求。

2.2付款方式：买受方应按照合同约定的付款节点分期支付购房款。

2.3首付比例：买受方应在合同签订之日起10个工作日内支付房屋总价款的30%作为首付。

2.4交房时间：出卖方应在2026年6月30日前完成房屋建设并交付买受方使用。

3.房屋价格与支付

3.1房屋总价：人民币100万元整。

3.2付款节点：

3.2.1首付款：合同签订之日起10个工作日内支付；

3.2.2第二期付款：合同签订后3个月内支付房屋总价款的40%；

3.2.3第三期付款：合同签订后6个月内支付房屋总价款的20%；

3.2.4尾款：房屋交付前支付房屋总价款的10%。

3.3逾期付款利息：买受方逾期付款，应按每日万分之五向出卖方支付逾期付款利息。

3.4预付款项：买受方支付的预付款不计入房屋总价，但在房屋交付后，预付款可抵扣房屋总价款的10%。

4.房屋交付与验收

4.1交付条件：房屋竣工验收合格，并取得房屋所有权证。

4.2验收标准：按照国家有关住宅质量验收标准执行。

4.3验收程序：买受方在收到出卖方书面通知后3个工作日内进行验收。

4.4验收不合格的处理：买受方有权要求出卖方在合理期限内进行维修，直至合格。

5.房屋产权与登记

5.1产权转移：出卖方应于房屋交付之日起30个工作日内，将房屋所有权证过户至买受方名下。

5.2权证办理：买受方应承担房屋产权登记所产生的所有费用。

5.3权证费用：房屋产权登记费