2024年度购物中心物业管理及增值服务委托合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购物中心物业管理及增值服务委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1物业管理项目名称

2.2物业管理项目地址

2.3物业管理项目类型

2.4物业管理项目规模

3.物业管理服务内容及要求

3.1基础物业管理服务内容

3.2增值服务内容

3.3服务标准及要求

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2服务费用构成

4.3费用支付方式及时间

5.物业管理范围及责任

5.1物业管理范围

5.2物业管理责任

5.3违约责任

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务协议

12.2附件二：增值服务协议

12.3附件三：物业管理费支付计划表

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方：购物中心管理有限公司

1.1.2乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1物业管理项目名称

2.1.1购物中心

2.2物业管理项目地址

2.2.1市区路号

2.3物业管理项目类型

2.3.1综合性购物中心

2.4物业管理项目规模

2.4.1总建筑面积：100,000平方米

2.4.2商业面积：80,000平方米

3.物业管理服务内容及要求

3.1基础物业管理服务内容

3.1.1日常清洁与维护

3.1.2安全管理与消防

3.1.3设施设备管理与维护

3.1.4业主关系管理

3.2增值服务内容

3.2.1举办购物中心内各类活动

3.2.2提供商户咨询与服务

3.2.3实施购物中心形象提升工程

3.3服务标准及要求

3.3.1按照国家及行业标准执行

3.3.2保障购物中心正常运营及安全

3.3.3提供优质服务，提升购物中心形象

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止

4.2服务费用构成

4.2.1基础物业管理费

4.2.2增值服务费

4.3费用支付方式及时间

4.3.1甲方应于每月5日前支付上月物业管理费

4.3.2乙方应在收到甲方支付的费用后5个工作日内提供服务

5.物业管理范围及责任

5.1物业管理范围

5.1.1购物中心内所有公共区域

5.1.2购物中心内商户经营区域（仅限于公共区域及甲方指定的区域）

5.2物业管理责任

5.2.1负责购物中心内公共区域的清洁、维护、安全及消防工作

5.2.2负责购物中心内商户经营区域内公共区域的清洁、维护、安全及消防工作

5.2.3负责购物中心内所有设施的日常维护与管理

5.3违约责任

5.3.1乙方未按约定履行物业管理责任的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用

5.3.2乙方在履行物业管理过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1对乙方提供的物业管理服务进行监督

6.1.2要求乙方按照约定履行物业管理责任

6.1.3在乙方违反合同约定时，有权要求解除合同

6.2甲方义务

6.2.1按时支付物业管理费用

6.2.2协助乙方履行物业管理责任

6.2.3提供必要的物业管理信息

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除

8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

8.2.2任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.2.3合同履行完毕或双方协商一致解除合同。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合