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2024年度综合办公楼物业招标合同书3篇.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度综合办公楼物业招标合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方(招标方):

名称:__________

地址:__________

联系人:__________

联系电话:__________

1.2乙方(中标方):

名称:__________

地址:__________

联系人:__________

联系电话:__________

1.3其他相关方:

(如有其他相关方,请在此处填写)

二、合同前言

2.1背景

为了提高综合办公楼物业管理水平,确保物业服务质量,根据我国《招标投标法》等相关法律法规,甲方决定对综合办公楼物业管理进行公开招标。

2.2目的

通过公开招标,选择具备良好资质、实力和信誉的物业管理企业,为甲方提供优质、高效的物业管理服务,保障综合办公楼的安全、稳定运行。

三、定义与解释

3.1专业术语

(1)综合办公楼:指集办公、商业、居住等功能于一体的综合性建筑。

(2)物业管理:指物业管理企业根据甲方要求,对综合办公楼进行日常管理、维护、保养、维修等服务。

3.2关键词解释

(1)招标:指甲方通过公开、公平、公正的方式,邀请多家物业管理企业参与投标,从中选择最合适的物业管理企业。

(2)中标:指投标企业在招标过程中,经评审委员会评定,被甲方选中的物业管理企业。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

(1)甲方有权对乙方提交的投标文件进行审核,并有权要求乙方对投标文件进行澄清。

(2)甲方有权对乙方在合同履行过程中的服务质量进行监督、检查。

(3)甲方应按照合同约定,及时支付乙方物业管理费用。

4.2乙方的权利和义务

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

(2)乙方应按照合同约定,对综合办公楼进行日常管理、维护、保养、维修等服务。

(3)乙方应确保综合办公楼的安全、稳定运行,保障甲方及使用者的合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期限为____年。

5.2合同履行地点

综合办公楼所在地。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定,对综合办公楼进行日常管理、维护、保养、维修等服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

(1)合同期满。

(2)甲方因故终止合同。

(3)乙方违反合同约定,经甲方书面通知后,乙方未在规定期限内纠正。

6.3终止程序

(1)合同期满,双方应按照合同约定办理合同终止手续。

(2)甲方因故终止合同,应提前____个月书面通知乙方。

(3)乙方违反合同约定,甲方有权解除合同。

6.4终止后果

(1)合同终止后,乙方应按照合同约定,向甲方提交综合办公楼移交清单。

(2)合同终止后,甲方应按照合同约定支付乙方剩余物业管理费用。

(3)合同终止后,双方应按照国家法律法规和合同约定,处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

(1)物业管理服务费:根据综合办公楼的实际面积和物业管理服务的具体内容,按照市场行情和双方协商确定的标准计算。

(2)公共能耗费:包括水、电、燃气等公共能耗费用,按实际使用量结算。

(3)维修基金:根据国家相关规定和物业管理需要,按月或按年收取。

(4)其他费用:包括绿化养护费、清洁费、安保费等,具体费用标准由双方协商确定。

7.2支付方式

(1)乙方应在合同签订后____个工作日内,向甲方提交详细的费用预算表。

(2)甲方应在收到乙方提交的费用预算表后____个工作日内,确认费用预算并支付首期物业管理服务费。

(3)后续费用按月或按季度支付,具体支付时间由双方协商确定。

7.3支付时间

(1)首期物业管理服务费支付时间:合同签订后____个工作日内。

(2)后续费用支付时间:每月/每季度一个工作日。

7.4支付条款

(1)甲方应在支付期限内将费用支付至乙方指定的账户。

(2)乙方应在收到费用后出具相应的收款凭证。

(3)如甲方未按约定支付费用,应向乙方支付____%的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

(1)甲方未按约定支付费用的,应向乙方支付____%的违约金。

(2)甲方擅自终止合同,应向乙方支付____%的违约金。

8.2乙方违约

(1)乙方未按约定提供物业管理服务的,应向甲方支付____%的违约金。

(2)乙方擅自终止合同,应向甲方支付____%的违约金。

8.3赔偿金额和方式

(1)违约金的具体金额由双方协商确定。

(2)违约金的支付方式为现金支付或银行转账。

九、保密条款

9.1保密内容

(1

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