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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度综合办公楼物业招标合同书
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方(招标方):
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
1.2乙方(中标方):
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
1.3其他相关方:
(如有其他相关方,请在此处填写)
二、合同前言
2.1背景
为了提高综合办公楼物业管理水平,确保物业服务质量,根据我国《招标投标法》等相关法律法规,甲方决定对综合办公楼物业管理进行公开招标。
2.2目的
通过公开招标,选择具备良好资质、实力和信誉的物业管理企业,为甲方提供优质、高效的物业管理服务,保障综合办公楼的安全、稳定运行。
三、定义与解释
3.1专业术语
(1)综合办公楼:指集办公、商业、居住等功能于一体的综合性建筑。
(2)物业管理:指物业管理企业根据甲方要求,对综合办公楼进行日常管理、维护、保养、维修等服务。
3.2关键词解释
(1)招标:指甲方通过公开、公平、公正的方式,邀请多家物业管理企业参与投标,从中选择最合适的物业管理企业。
(2)中标:指投标企业在招标过程中,经评审委员会评定,被甲方选中的物业管理企业。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
(1)甲方有权对乙方提交的投标文件进行审核,并有权要求乙方对投标文件进行澄清。
(2)甲方有权对乙方在合同履行过程中的服务质量进行监督、检查。
(3)甲方应按照合同约定,及时支付乙方物业管理费用。
4.2乙方的权利和义务
(1)乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。
(2)乙方应按照合同约定,对综合办公楼进行日常管理、维护、保养、维修等服务。
(3)乙方应确保综合办公楼的安全、稳定运行,保障甲方及使用者的合法权益。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期限为____年。
5.2合同履行地点
综合办公楼所在地。
5.3合同履行方式
乙方按照合同约定,对综合办公楼进行日常管理、维护、保养、维修等服务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
(1)合同期满。
(2)甲方因故终止合同。
(3)乙方违反合同约定,经甲方书面通知后,乙方未在规定期限内纠正。
6.3终止程序
(1)合同期满,双方应按照合同约定办理合同终止手续。
(2)甲方因故终止合同,应提前____个月书面通知乙方。
(3)乙方违反合同约定,甲方有权解除合同。
6.4终止后果
(1)合同终止后,乙方应按照合同约定,向甲方提交综合办公楼移交清单。
(2)合同终止后,甲方应按照合同约定支付乙方剩余物业管理费用。
(3)合同终止后,双方应按照国家法律法规和合同约定,处理相关事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
(1)物业管理服务费:根据综合办公楼的实际面积和物业管理服务的具体内容,按照市场行情和双方协商确定的标准计算。
(2)公共能耗费:包括水、电、燃气等公共能耗费用,按实际使用量结算。
(3)维修基金:根据国家相关规定和物业管理需要,按月或按年收取。
(4)其他费用:包括绿化养护费、清洁费、安保费等,具体费用标准由双方协商确定。
7.2支付方式
(1)乙方应在合同签订后____个工作日内,向甲方提交详细的费用预算表。
(2)甲方应在收到乙方提交的费用预算表后____个工作日内,确认费用预算并支付首期物业管理服务费。
(3)后续费用按月或按季度支付,具体支付时间由双方协商确定。
7.3支付时间
(1)首期物业管理服务费支付时间:合同签订后____个工作日内。
(2)后续费用支付时间:每月/每季度一个工作日。
7.4支付条款
(1)甲方应在支付期限内将费用支付至乙方指定的账户。
(2)乙方应在收到费用后出具相应的收款凭证。
(3)如甲方未按约定支付费用,应向乙方支付____%的滞纳金。
八、违约责任
8.1甲方违约
(1)甲方未按约定支付费用的,应向乙方支付____%的违约金。
(2)甲方擅自终止合同,应向乙方支付____%的违约金。
8.2乙方违约
(1)乙方未按约定提供物业管理服务的,应向甲方支付____%的违约金。
(2)乙方擅自终止合同,应向甲方支付____%的违约金。
8.3赔偿金额和方式
(1)违约金的具体金额由双方协商确定。
(2)违约金的支付方式为现金支付或银行转账。
九、保密条款
9.1保密内容
(1
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